Кредит для покупки жилья в новострое

     
      2015-04-04T21:10:38+00:00 Ипотека

экспресс кредит по паспортуЕсли верить данным, которые предоставляет ассоциация риелторов России, то 40% жилья покупается с привлечением кредитных средств. Если получение займа для покупки жилплощади на вторичном рынке не является сложной задачей, то получить кредит для покупки квартиры в новострое куда сложнее. Во-первых, если вы выбрали для покупки не новую квартиру, то первоначальный взнос по ипотеке не станет одним из условий для выдачи кредита, а вот для приобретения жилой площади в новостройке первоначальный взнос станет важнейшим условием для выдачи займа. Если у вас нет возможности сделать первоначальный взнос, то потребуется залог в виде другой недвижимости, автомобиля или права на сбережения в банках. Если дом, в котором вы планируете приобрести жилплощадь находится в первичной стадии строительства, то кредит на покупку такого жилья не выдаст не один банк. Как правило, кредит может быть выдан после того, как дом готов хотя бы на 70%. Исключения из данного правила возможны в том случае, когда кредитор сам контролирует процесс строительства. В большинстве банков процентная ставка на покупку нового жилья на 1-1.5 % выше, чем на квартиры с вторичного рынка. Хорошим случаем является, если вам необходимо доложить небольшую сумму, то тут возможен экспресс кредит по паспорту, который выдают специализированные организации. Компания ООО «Национальная Система Микрокредитования», на очень хороших выгодах и условиях предоставляет такую операцию.

На сегодняшний день наиболее актуальны два способа инвестировать в новострой: вложение денег в ФФС(Фонд Финансирования Строительства) и покупка облигаций, реализуемых непосредственно застройщиком для конкретного объекта. Минусами таких вариантов покупки жилья является то, что вас существенно ограничат в выборе. Банк, скорее всего, будет настаивать на сотрудничестве с конкретным ФФС, тем самым отняв у вас привилегию выбора. Может сложиться и обратная ситуация, когда фирма-застройщик вынудит вас сотрудничать с тем или иным банком. В любом случае, стоимость за ту часть жилья, которую вы уже оплатили, изменить никто не сможет, а вот за пока неоплаченную часть цену поднимут почти наверняка, ссылаясь на подорожание строительных материалов, горючего и прочие факторы. По мнению специалистов, менее безопасным способом является покупка облигаций, поскольку нет эффективного контроля за застройщиками.

Как проверить застройщика?

У добросовестного застройщика обязательно должна быть лицензия от министерства строительства, этот документ гарантирует вам, что вы имеете дело с серьёзной фирмой, а не с мошенниками. Кроме того, потребуйте для ознакомления решение местных властей, которым они отвели тот или иной участок для строительства жилья. Обязательно потребуйте разрешение службы архитектурно-строительного контроля. Данный документ, находясь на руках у застройщика, также говорит о его положительной репутации.

Постоянная ссылка на статью: http://www.stroyimdom.ru/ipoteka/kredit-dlya-pokupki-zhilya-v-novostroe.htm






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение