кредитование недвижимостиПроблемы ипотечного кредитования в современной России.

В 90е годы XX века, Россия переживала глубокий экономический и политический кризис. В этой связи весь жилищный фонд пришел в состояние упадка. Очереди на получение жилья, которые были в Советском Союзе, стали малоэффективны и практически не функционировали. Поэтому к 2000-му году, жилищный фонд фактически рухнул и правительство РФ разработало и начало реализовывать национальный проект «Доступное жилье». Основной частью этой программы являлась ипотечное кредитование. Ипотека в России имеет длительную и насыщенную историю.

Ипотечный кредит представляет собой получение лицом права на владение недвижимости, купленное совместно с банком-кредитором. Рынок ипотечного капитала состоит из кредиторов, которые предоставляют заемный капитал, и заемщиков-инвесторов, которые покупают недвижимость для инвестирования или использования в коммерческой деятельности. Лицо, берущее кредит у банка обязуется выплатить банку недостающую сумму стоимости этой недвижимости с процентами в течение длительного периода времени. Информацию о видах кредитования можно получить здесь viberi-avtokredit.ru- это очень полезный ресурс с множеством информации. У ипотечного кредитования в России есть ряд своих особенностей: во-первых нет фиксированной ставки по ипотечному кредиту, за неуплату единичного платежа банк имеет право лишить собственника данной недвижимости без права на возвращение. Второй особенностью российского ипотечного кредитования являются длительные сроки ипотеки. Если средний срок выдачи кредитов в странах Европы 7-12 лет, то в России 9-25. Поэтому на сегодняшний день, российская ипотека теряет свою популярность среди населения страны. Сейчас люди охотней берут у банка денежный кредит на правах потребительского кредитования и выплачивают его в течение четырех-пяти лет. Денег на погашение этого кредита требуется тратить чуть больше денежных средств и усилий, зато риски чуть ниже.

Популяризация ипотеки в начале 2000-х годов, привела к резкому развитию строительного бизнеса и рынка недвижимости страны. Но на сегодняшний день на рынке недвижимости наблюдается спад строительной активности. Спад этот был вызван всемирно-экономическим кризисом 2008г. Именно с 2008г. брать ипотеку стало еще рискованней. Оценить все риски можно с помощью информации, представленной на сайте lgotniy-kredit.ru.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение