Как выгодно сдавать свою квартиру?

     
      2017-02-28T05:37:57+00:00 Аренда недвижимости

Успешные люди часто имеют не одну, а больше объектов недвижимости. Так часто случается, если семья жила в своей квартире, а потом со временем построила себе дом. Или просто вложила средства в покупку второй недвижимости. В любом случае возникает желание сдавать квартиру в аренду, чтобы получать дополнительный доход. Как выгодно сдавать квартиру?

Сдача квартиры в аренду – это не очень прибыльное дело. В том смысле, что за 2-3 года вы не сможете целиком и полностью отбить ее стоимость. Но, в перспективе есть возможность заработать приличные деньги на аренде жилья. Вот только по закону, если квартиранты прожил 5-10 лет в одной квартире, они уже имеют право на нее претендовать. Правда аренда жилья в нашем государстве редко оформляется официально.

Сдают квартиру в аренду разными способами:

  • Через знакомых. В зависимости от активности жизни ваших знакомых, квартира может сдаваться долго или очень долго. Но доверие к своим знакомым автоматически переносится на их знакомых, которых они порекомендуют в арендаторы. В свою очередь арендаторы дополнительно мотивированы этим кредитом доверенности оставаться примерными арендаторами. Таким способом часто сдаются квартиры только за коммунальные услуги и уход за квартирой;
  • Расклеить объявления на столбах — старый бабушкин способ. Хорош тем, что могут найтись люди, которые уже живут (но ищут другую квартиру) или работают в этом районе города и будут более привязаны к жилью. Но с другой стороны это же и ограничивает. К тому же мало людей обращают внимание на объявления.
  • Дать объявление в местную газету. Газеты часто выходят раз в неделю, и чтобы попасть в номер, нужно подать объявление минимум за 3 дня до выпуска. Придется иметь дело с чужими людьми, со всеми вытекающими рисками.
  • Дать объявление на городском сайте бесплатных объявлений — то же что и с газетами, но квартира сдается быстрее. Если в вашем городе хорошо развит рынок недвижимости, можете найти арендатора в тот же день.
  • Воспользоваться услугами агентства недвижимости, которое за пару дней найдет вам вполне достойного арендатора. Это самый прогрессивный метод поиска арендатора. Агенты — профессионалы своего дела и отлично знают свою работу, как и рыночную цену аренды вашей квартиры.

К тому же агенства часто предоставляют дополнительные услуги по управлению недвижимостью, что особенно будет полезно, если вы живете за городом, в другом городе или не имеете времени и желания заниматься квартирой. Агенство недвижимости может собирать арендные платежи, платить коммуналку, вести бухгалтерию и даже платить необходимые налоги. О такой услуге можете узнать детальнее на rent-odessa.com в разделе «Управление недвижимостью».

Говорят, что проще всего покупать квартиры на первом этаже и переводить их в нежилое помещение. Это означает, что в таком помещении вы легко сможете открыть магазин или же что-то подобное. Нужно лишь разобраться, как же правильно оформить документы и что потом делать с таким помещением.

Дело в том, что квартиры на первых и последних этажах всегда стоили достаточно дешево. Спрашивается, а как же тогда получить максимальную прибыль за свое жилье? Сделать это не так уж и сложно. Необходимо было бы просто получить разрешение, построить ступеньки, заложить пару окон или просто превратить их в двери. То есть, вам нужно было бы подготовить свою недвижимость к промышленному использованию. Квартиры на первых этажах чаще всего превращают в магазины. Причем, вы как владелец квартиры не обязаны открывать свой бизнес.

Вам достаточно будет сдавать помещение в аренду. Причем, если за обычную квартиру вы можете брать 300 долларов, то за нежилое помещение, в котором можно было бы открыть магазин, вы можете брать раза в 2-3 больше. Главное – это изучить спрос на подобную недвижимость. Может получится так ,что из-за кризиса в стране подобная недвижимость не будет пользоваться такой популярностью. И тогда вам придется придумывать, как же все-таки отбить все свои потраченные деньги. Но, мы почему-то уверены, что клиенты на такую недвижимость обязательно будут найдены. С чего это вдруг подобные квартиры должны простаивать без дела, если их можно превращать в достаточно прибыльные магазины.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение