недвижимость ПетрозаводскНе успел мир оправиться от экономического кризиса 2008-го года, как вдруг грянул новый. Тогда шесть лет назад стоимость недвижимости снизилась примерно на 40% на протяжении почти двух лет. Но падение цены не стало спасением для покупателей. Обесценившаяся нацвалюта не позволила многим обзавестись собственным жильём. В общем, пострадали все: девелоперы, строительные компании и покупатели. И вот снова он – кризис во всемирной экономике. Эксперты склонны сопоставлять его с предыдущим, и не питают особого оптимизма относительно скорого его завершения. Что же ждать простым обывателям, мечтающим о своём собственном жилье, в наступившем 2015 году?

Вопрос этот следует рассматривать с двух точек зрения – рублёвой и долларовой. Если у гражданина имеется денежный запас в долларах, то он может «поймать» выгодный курс, обменять его на рубли и удачно приобрести жильё. В долларовом эквиваленте сегодня оно, как ни странно, дешевеет. Те же, кто предпочитает хранить сбережения в нацвалюте, в таком выигрыше не окажутся. Следует отметить, что застройщики и девелоперы, в основном, стараются фиксировать долларовую цену на адекватном уровне. Они понимают, что люди не будут переплачивать за квадратные метры, подорожавшие пропорционально американской валюте.

Рублёвые стоимости постепенно растут, и сейчас этот прирост составляет не больше 10%, что ниже уровня инфляции. Сумасшедшего подорожания, как в 2006 г., эксперты не ожидают. Многое будет зависеть от расположения объекта, его концепции, хорошей ликвидности. Недвижимость, которая не наберёт достаточно баллов по этим критериям, возможно, будет испытывать нехватку спроса. Это вполне понятно, потому что люди будут выбирать недвижимость Петрозаводск, максимально оправдывающую свою стоимость. Покупка жилья это не тот случай, когда в панике необдуманно следует хватать всё, что предлагают.

Дефицит спроса вполне может появиться, хоть и не слишком значительный. Появится он из-за того, что те, кто планировал совершить покупку в ближайшие пару лет, уже успели вложить свои основные сбережения в недвижимость. Аналитики считают, если цены на квадратные метры не выросли пропорционально доллару, не выросли в рублях даже на 20-30%, то это явный знак того, что предложений достаточно и серьёзного дефицита нет.

Относительно характера жилья – квартира в новостройке или «вторичка» – то тут можно сказать следующее: новострой выгодней всего покупать на начальных стадиях строительства. Т.е. по мере готовности такое жильё возрастает в цене. В готовую «первичку» целесообразно вкладывать деньги тем, кто пытается сохранить сбережения и обеспечить себе «финансовую подушку». Если же человек нуждается именно в собственном жилье (здесь и сейчас), то ему лучше обратить своё внимание на рынок вторичного жилья.

Постоянная ссылка на статью: https://www.stroyimdom.ru/nedvizhimost/chego-zhdat-ot-cen-na-zhilyo-v-2015-g.htm






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение