Как повлиять на стоимость квартиры при продаже

     
      2014-11-08T01:28:55+00:00 Недвижимость

продать удачно квартируПри заключении сделки купли/продажи, каждая из сторон хочет извлечь наибольшую выгоду. Реальная цена квартиры будет где-то посередине между запросом продавца и возможностью клиента. Если покупатель может разве что торговаться, то продавец может реально повлиять на стоимость продаваемого жилья. Так же есть в Москве риелторское агентство, которое поможет как покупателю так и продавцу.

Для повышения стоимости необходимо привести в порядок:

• Документы

• Квартиру

• Подъезд

Чистота документов

Говоря о документах, имеются в виду не только правоустанавливающие документы на недвижимость. Необходимо убедиться все ли изменения (перепланировки), если таковы были, зарегистрированы в БТИ. Немаловажно проверить договора на телефонию, домофон, интернет и другие дополнительные устройства. Кроме того, не должно быть задолженностей за оплату квартплаты, водоснабжения и других услуг.

Подготовка квартиры

На оценочную стоимость квартиры, кроме технических характеристик, влияет и визуальное восприятие. Чистая ухоженная квартира сыграет на руку продавцу. В соответствии с классом недвижимости, чтобы продать удачно квартиру, следует сделать ремонт. В элитном доме — не обойтись без евроремонта, в стандартном жилом районе — достаточно косметического. При ремонте не стоит применять яркие цвета. Нейтральные оттенки — лучший выбор.

Необходимо убедиться в исправности всей техники, при необходимости заменить краны, трубы и другие, поржавевшие либо поломанные предметы. Спрятать торчащие провода. Мебель также влияет на восприятие жилплощади. Стоит привести ее в подобающий вид.

Лучшим решением для продажи будет освободить квартиру от жильцов и личных вещей. Простор и пустота побудят покупателя поразмышлять о желаемом обустройстве квартиры.

Первое впечатление

Не стоит забывать, что первое впечатление — важнейший фактор при заключении любой сделки. А первое впечатление у покупателя складывается не в самой квартире, а еще при подходе к ней. Для эффективной продажи стоит уделить время чистоте подъезда и прилегающей территории. При необходимости следует обратиться в жилищно-коммунальное управления для уборки мусорной свалки либо ремонта лифта. В любом случае, это положительно отразится на решении покупателя.

Предварительная подготовка квартиры к продаже, как правило, не требует больших денежных затрат. А вот на оценку стоимости квартиры подготовка повлияет только положительно.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение