Как правильно оформить документы на недвижимость?

     
      2014-01-23T19:18:00+00:00 Недвижимость

документы на недвижимостьТолько посредством государственной регистрации можно официально закрепить свои права на владение недвижимостью. Оформленное таким образом недвижимое имущество можно впоследствии отсудить исключительно в порядке судебного разбирательства.

Как бы не казалось со стороны, оформить документы на недвижимость не так то просто. Разумеется, та же реорганизация путем преобразования намного более сложная юридическая процедура. Но и в том, и в другом случае, несколько незначительных ошибок могут существенно осложнить весь процесс оформления документов. Поэтому лучше заранее ознакомиться со всеми аспектами предстоящей регистрации.

Согласно ст.8 п.2 Гражданского кодекса РФ, право на владение недвижимым имуществом вступает в силу с момента его государственной регистрации. Если право не было безошибочно зарегистрировано, то оно не считается действительным. В следствии у этого не титульного собственника могут возникнуть множество проблем с распоряжением данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Документы для оформления купли-продажи частной квартиры:

1. Паспорта и их ксерокопии.
2. Выписка из домовой книги. В ней содержится информация о людях, прописанных в данном жилище. Желательно взять также и архивную выписку. Она не всегда является обязательной, но порой используется в оформлении данного рода сделок. Это документ, содержащий информацию о предыдущих владельцах квартиры.
3. Комплект документов на квартиру со стороны собственника.
4. Справки 3, 4 и 5 из домоуправления об отсутствии задолженностей по коммунальных и жилищным услугам. Внимание! Данные документы действительны только в течении одного месяца после выдачи.
5. Копия финансово-лицевого счета.
6. Для сделок по договору о дарении или свидетельстве о наследовании, необходимо получить справку об уплате налога на соответствующие формы передачи имущества в налоговой инспекции.
7. Справка 11-А из БТИ для подтверждения отсутствия ограничений на продажу данного имущества. К ней прилагается план помещений.
8. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то понадобится разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.
9. В случае, если квартира является собственностью супружеской пары, надо оформить нотариально заверенное разрешение супруга на сделку.
10. Свидетельство о браке прилагается к пакету документов лишь в том случае, если один из собственников сменил фамилию после приобретения квартиры.
11. Если право устанавливающие документы на квартиру были оформлены на старый паспорт, то собственник должен предоставить справку из ОВД о выдаче нового паспорта.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение