Недвижимость в Лондоне

     
      2013-05-07T11:21:30+00:00 Недвижимость

Английская недвижимость бывает двух видов: «freehold» и «leasehold». Приобретая первый вид недвижимости, вы получаете право собственности еще и на земельный участок. Что касается второго вида, то в этом случае право собственности распространяется только на недвижимость, поэтому владельцем выплачивается «земельная рента».

Договор аренды может быть заключен на различные сроки (от 10-ти до 99-ти лет). Что касается квартир, то они относятся к группе «leasehold». Приобретая жилую недвижимость в Лондоне, вы можете проживать в Великобритании, как полноправный житель этой страны. Если российский гражданин захотел приобрести лондонскую квартиру, то процесс оформления будет максимально простым.

При выборе жилого помещения не бойтесь вести торги с продавцом. С помощью этого вы можете существенно снизить цену. Данный процесс, равно как и оформление документов, проходит при участии квалифицированных юристов (адвокатов) со стороны продавца и покупателя. Именно адвокат может узнать у продавца все необходимые сведения о том, как происходит покупка недвижимости в великобритании. Опытные адвокаты знакомы со всеми местными правилами и традициями, сотрудничая с ними, можно не опасаться нарваться на обман.

Если сделка совершается с привлечением банковского кредита, оформляется соответствующее экспертное заключение о состоянии объекта недвижимости. Таким образом, вы можете быть уверены, что объект не будет иметь дефектов. Прежде, чем произойдет обмен контрактами, покупатель вносит пятнадцать процентов от стоимости недвижимости на депозитный счет. В контракте обязательно должна быть указана дата совершения сделки. При несоблюдении данного срока виновная сторона несет ответственность (на нее накладывается штраф).

После обмена контрактами адвокатами сторон готовится купчая на объект недвижимости. Купчая – это официальный документ, который подтверждает право собственности. Также после обмена контрактами покупатель должен провести страхование недвижимости (при этом страхование имущества не осуществляется). Завершающий этап – это оформление формы TR1 и соответствующих документов. Наконец, чтобы перерегистрировать недвижимость в англии, необходимо осуществить уплату регистрационного налога, который здесь называется «гербовым сбором». На величину этого налога влияет стоимость объекта недвижимости. После этого все документы отправляются в регистрационную палату.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение