Недвижимость во Флориде: арендная плата

     
      2014-04-03T14:49:26+00:00 Недвижимость

Недвижимость во ФлоридеВажно учесть, что наряду с классическими выплатами, у арендатора есть обязанность внести так называемый Security Deposit. Это платеж, сумма которого равна разовому взносу арендной платы. Целью Security Deposit является гарантия того, что имущество, находящееся на арендуемом объекте, а также сам объект, останутся целы, пока Вы там проживаете.

Арендуя недвижимость во Флориде, Вы должны быть в курсе, какие особенности её оплаты существуют. Такая своеобразная страховка не так обременительна, как кажется. По завершении срока проживания на съемном жилье, хозяин обязан осмотреть его и, в случае, если все находится в нормальном состоянии, этот залог возвращается Вам в полном объеме. В противном случае часть Security Deposit может быть использована на восстановление испорченного имущества. При этом собственник сдаваемого объекта обязан вернуть деньги не позднее двух недель с тех пор, как Вы съехали.

Человек, арендующий недвижимость в Майами, должен учесть еще один нюанс. Во Флориде обычной практикой исполнения договора аренды является дополнительная оплата последнего месяца проживания. Такая практика призвана обезопасить арендодателей от досрочных расторжений контракта недобросовестными арендаторами, желающими избежать обязательных выплат. Этот гарантийный платеж, плюс Security Deposit, плюс обычный платеж – в результате на плечи арендатора ложится тройное финансовое бремя. Однако не стоит забывать, что один из платежей вернется в Ваш кошелек при условии, что Вы будете хорошо заботиться о снимаемом жилье. Кроме того, высокая ликвидность и еще более высокое предложение на рынке арендуемой недвижимости вынудили арендодателей стремиться сделать свой вариант жилья наиболее привлекательным для претендентов на заселение, и значительно снижают цены на свои дома и виллы.

А аренда квартир в Майами вовсе не так накладна, как может показаться после трех единовременных платежей. Так, еще на этапе переговоров можно предоставить хозяину съемных апартаментов убедительные доказательства Вашей добросовестности, что избавит Вас от необходимости оплачивать последний месяц проживания заблаговременно. Кроме того, договориться можно и о максимально выгодных для Вас сроках внесения платежей. Также арендодатели в Майами весьма демократичны в отношении размещения на съемной квартире Вашей собственной мебели, личных вещей, даже проживания совместно с Вами питомцев (если они, разумеется, не испортят хозяйскую мебель). Долгосрочная аренда становится особо выгодной в случае, если хозяин съемной недвижимости разрешит передавать ее по договору субаренды.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение