Оспаривание кадастровой стоимости земли

     
      2015-09-21T03:15:09+00:00 Недвижимость

оспаривание кадастровой стоимости землиВ последнее время очень часто возникает проблема завышенной стоимости земли, официально заявленной в кадастровом паспорте. Данная стоимость используется налоговыми органами в процессе налогообложения или при расчете арендной платы. Чтобы избежать переплаты налогов, целесообразно опротестовать стоимость земли, указанную в кадастровом паспорте, путем выявления реальной рыночной цены участка с учетом всех нюансов.

Кадастровая оценка земли очень часто превышает ее рыночную во много раз. В результате владелец участка может потерять на уплате налогов суммы, исчисляющиеся миллионами рублей.

Обжалование стоимости участка может проходить как в досудебном, так и в судебном порядке.

Для обжалования необходимо прибегнуть к услугам оценщика с целью установления стоимости земли на рынке. Кадастровая стоимость должна соответствовать ее рыночной. В противном случае, полученное от оценщика заключение предоставляет право на обращение в суд.

Если в регионе есть соответствующая комиссия для рассмотрения земельных споров (далее – региональная комиссия), то в качестве альтернативы туда можно обратиться. Если данной комиссии нет, то опротестовать стоимость можно только подав в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости земли выполняется в несколько шагов.

— Анализ права обжаловать стоимость, заявленную в кадастре, подразумевает сравнение ее с реальной рыночной ценой.

— Целесообразность определяется затратами на оценку участка, ведение судебного дела и так далее. Выгодно обжаловать заявленную в кадастре стоимость, если она более 10 миллионов рублей.

— Получение заключения эксперта о реальной цене участка, которое является поводом для судебного разбирательства.

— Проведение экспертизы полученного заключения о цене земельного участка на рынке.

— Обращение в суд/ региональную комиссию.

— Рассмотрение дела и получение решения суда/ региональной комиссии.

— В случае принятия судебного решения в пользу истца далее необходимо уведомить местные налоговые органы.

Постоянная ссылка на статью: https://www.stroyimdom.ru/nedvizhimost/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti-zemli2.htm






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение