Стоит ли покупать квартиру в новостройке

     
      2013-05-22T15:20:05+00:00 Недвижимость

квартира в мытищахПриобретение квартиры в новостройках в последнее время стало одним из самых реальных и выгодных способов обзавестись недвижимостью для большинства населения. Ведь далеко не у всех есть возможность оплатить стоимость квартиры сразу. Но сделки с жильем в недостроенных домах имеют свои особенности, которые полезно знать.

Преимущества покупки недвижимости в строящемся доме

Можно выделить два основных достоинства такого варианта стать собственником квартиры.

Доступная стоимость и большое разнообразие возможных вариантов приобретения. Развитие рынка ипотечного кредитования привело к тому, что при условии стабильной средней зарплаты получить кредитные средства на покупку жилья в недостроенных домах, достаточно просто. Такими операциями занимается практически любой банк или кредитный союз. К тому же, большинство крупных строительных компаний имеют собственные программы кредитования, условия которых зачастую гораздо более привлекательные, чем банковские.

Квартиры в новостройках обеспечивают гораздо более комфортные условия для жизни. В частности это современная планировка и продуманная система инженерных коммуникаций, которая сокращает в дальнейшем затраты на коммунальные услуги.

Недостатки покупки недвижимости в строящемся доме

Основным фактором, который отталкивает определенную часть потенциальных клиентов от такого варианта приобретения квартиры, является отсутствие недвижимости как таковой. Экономическая ситуация может сложиться таким образом, что строящийся дом никогда не будет сдан в эксплуатацию. Кроме того, многие еще помнят большое количество афер в этой области, которое наблюдалось несколько лет назад. Чтобы исключить такие варианты развития событий, стоит заранее присмотреться к застройщику. Например, если продажа квартир в Мытищах осуществляется компанией, которая имеет в своем активе не один десяток реализованных проектов, то можно смело вкладывать деньги и заключать договор.

Сама сделка также не лишена определенных нюансов. Ведь подписывая предварительное соглашение и делая первый взнос покупатель лишь резервирует за собой право внеочередного приобретения квартиры после сдачи дома. Именно после ввода недвижимости в эксплуатацию возможно заключение полноценного договора купли/продажи. На этапе строительства покупатель находится в менее выгодном положении, чем застройщик. Ведь условия стандартного договора обычно предусматривают двукратное возмещение убытков в случае отказа будущего владельца от своих обязательств. В то же время если строительная компания нарушает положения договора, то максимальная ответственность для нее — возврат задатка клиенту.
Учитывая все вышеизложенное можно сделать следующий вывод. Покупать квартиры в строящихся объектах имеет смысл. Но делать это нужно только у строительных компаний, которые работают долгое время и пользуются безупречной репутацией.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение