Во сколько обходится живописный вид из окна, когда речь ведется о Питерских квартирах премиум-класса?

     
      2013-12-26T18:38:29+00:00 Недвижимость

Квартиры в СПбКакие факторы относятся к категории основополагающих при формировании стоимости квадратного метра жилья в Северной Столице? С одной стороны, во внимание принимаются площадь помещения, степень его благоустроенности, состояние инженерно-технических коммуникаций, престижность района. С другой же учитывается вид из окна. И данный параметр, как оказывается на практике, оказывает едва ли не решающее влияние на цену готовой строительной продукции, когда речь ведется о видовых квартирах.

Что нужно знать об имуществе данного типа? Каждое ли помещение, вид из окна которого открывается не на свалку или промышленный объект, может носить гордый титул видового? Речь ведется о расположенном на верхних или мансардных этажах жилье премиум-уровня, отличающемся внушительной площадью (свыше 90 квадратных метров), соответствующей степенью благоустроенности, окна которого выходят на исторические достопримечательности города на Неве, его набережные или живописные лесные массивы.

Кого привлекает покупка квартиры в Санкт-Петербурге описанного выше типажа? Почитатели видовых помещений – люди небедные, предъявляющие повышенные требования к качеству жилья. Стоимость помещений на 50-60 процентов превышает и без того недемократичную рыночную цену квадратного метра недвижимости. Основная часть видовых квартир располагается в районе реки Мойки, Фонтанки, вдоль набережной Неве, в «Золотом Треугольнике». В эксплуатацию вводятся и новострои, помещения верхних этажей которых также подпадают под понятие видовых. Силами застройщиков осуществляется продажа вторичных квартир вторичное жилье также привлекает инвесторов, предъявляющих особые требования к «дому мечты».

Квартиры с уникальными видовыми характеристиками – товар не только чрезвычайно дорогой (стоимость квадратного метра в некоторых домах превышает 500 тысяч рублей), но и штучный. Доля помещений, вид из окна которых поражает величественностью, составляет около 5 процентов от общего количества сдаваемых в эксплуатацию зданий. При этом жилье в некоторых новостройках (введенных в эксплуатацию, к примеру, на Крестовском острове и Леонтьевском мысе) перестает являться видовым после возведения новых многоэтажек, перекрывающих обзор владельцам элитной недвижимости. Трудно продать квартиру в Спб с живописным видом из окна? Такие лоты раскупаются, как «горячие пирожки». Помещения долго не простаивают в ожидании покупателей – в Санкт-Петербурге проживает немало состоятельных людей, готовых заплатить справедливые деньги за жилье элит-класса.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение