Аренда загородных домов становится популярной

     
      2012-05-30T13:45:31+00:00 Новости строительства

Предложения снять дачу на лето стали появляться в этом году раньше обычного — в январе. «Договоры начали заключаться в марте, к концу же апреля буквально все интересные лоты ушли с рынка», — констатирует замдиректора крупной компании, связанной с недвижимостью.

Согласно оценкам экспертов, спрос на рынке аренды загородных домов в регионах в текущем сезоне должен прибавить 15-20%. «Спрос заметным образом повысился. Вероятно, уходит нестабильность, которая была связана с последствиями кризиса. Цены, при этом, в среднем прибавляют 10-15%», — утверждает гендиректор агентства недвижимости Елена Амирова.

Главной причиной активизации арендаторов специалистами называется аномально жаркие месяцы летом за последние два года. Кроме того, играют свою роль проявившиеся в последнее время «туристические риски» столь популярных ранее направлений, как Греция, Египет и Тунис. Вероятно, ввиду политических событий в данных странах некоторые россияне решили выбирать довольно спокойный отдых на родной земле.

Дача горожанами, как правило, снимается на 3,5 месяца (май-сентябрь), в более редких случаях — на 5 месяцев. В основном, арендаторы представляют собой семьи с детьми, которые хотят во время школьных каникул отдохнуть на природе.

Отметим, что в настоящий момент предложения экономкласса занимают приблизительно 20% рынка. Оценить емкость сегмента трудно, т.к. это, обычно, частный бизнес агентов либо сделки, осуществляемые между клиентом и собственником напрямую. Стороны находят друг друга при помощи объявлений либо рекомендаций.

Стоимость аренды начинается от десяти тысяч рублей в месяц – таковой является цена дома без всяких удобств, располагающегося в удаленных садоводствах. Однако основной спрос, все же, приходится на недвижимость средней категории, в которой основной является ставка в 25-35 тысяч рублей за месяц. Это дома, как правило, старой застройки, площадью около 70 квадратов, расположенные в не столь удаленных дачных поселках.

Основными требованиями арендаторов, которые желают снять просто приличный коттедж или дом являются «удобства» в доме, нормальная транспортная доступность, горячая вода и, конечно, водоем (причем, желательно поближе).

«Если сдается дом дешевле тридцати тысяч рублей, то изыски интерьера совсем не обязательны. Там будет далеко не самая современная мебель и самый минимум техники. Главным фактором, все же, остается чистота и опрятность», — утверждает Светлана Алексашина, менеджер одного из агентств. Впрочем, нельзя не отметить тот факт, что арендаторы стали более взыскательны сейчас, чем во времена до кризиса.

Полезно прочитать:






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение