Развитая инфраструктура – более не необходимый элемент для развития в Подмосковье коттеджного поселка, так посчитали аналитики одной из компаний-застройщиков, проанализировав спрос и предложение, существующие в настоящий момент на подмосковном рынке. Если до кризиса девелоперы жилья бизнес-класса, а также премиум-класса организовывали «полный перечень различных услуг» в самом поселке непосредственно либо даже на территории конкретных домовладений, то в настоящий момент число подобных предложений резко сокращается.

На сегодняшний день на первичном рынке подавляющее большинство поселков премиум-класса предполагает исключительно спортивные и детские площадки. Закрытая детская комната, предоставляющая возможность оставить ребенка на время, имеется лишь в каждом третьем поселке. Школу могут позволить лишь в 5% элитных загородных проектов. И даже доля поселков, в которых организована работа детского сада, отнюдь невелика — менее 7%. Ресторан имеется на территории 35% высокобюджетных поселков, менее чем в половине имеется кафе. Немного лучше выглядит ситуация с беседками общественными для барбекю: они есть в 90% коттеджных поселков Подмосковья. С другой стороны, полноценный фитнес-центр построен на территории лишь 20% всех проектов жилья премиум-класса, плавательный бассейн и открытый теннисный корт имеются лишь в трети.

Возводить полный набор удобств на территории отдельного поселка отнюдь не обязательно, считают эксперты, в особенности, если существует возможность договориться касательно общей инфраструктуры. К примеру, на территории поселков, объединенных под названием Villagio Estate (Millennium park, Madison Park, Monteville, Park Avenue и «Гринфилд»), функционирует единая клубная система, которая предоставляет жителям право на преимущественное использование инфраструктуры всех проектов. «Детский сад планируется построить так, чтобы он находился в пешей доступности в коттеджном проекте Monteville, в то время как в Millennium Park будет существовать возможность посетить SPA-салон, ресторан или кафе», — сообщает Владислав Коняев, который является руководителем аналитических проектов IntermarkSavills.

Аналогичная концепция успешно реализуется в «Павлове» (девелопер ОПИН), сообщает Коняев. В этот развлекательный многофункциональный комплекс «Павлово Подворье» включаются бутики, рестораны, магазины, кафе, профессиональная концертная площадка, фитнес-клубы, и даже гольф-клуб. Невдалеке возведена частная школа под названием «Павловская гимназия». Всю инфраструктуру могут использовать сторонние лица.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение