Исследование, которое подвело итоги первого квартала текущего года на рынке загородного элитного подмосковного жилья, выявило тенденции к росту, при этом цены на жилье выросли на 2,2%, а спрос на продукцию – на 15%.

Напомним, что на первый квартал 2012 года пришлись выборы президента, из-за которых многие эксперты прогнозировали политическую и экономическую неопределенность, однако этот период оказался довольно активным со стороны девелоперов и потенциальных покупателей.

Так, несколько девелоперов сообщили о своих планах по реализации загородных проектов, в то время как уровень спроса за три месяца вырос на внушительные 15%. Впрочем, новые элитные проекты не выходили в этом квартале, несмотря на упомянутую активность. Всего же на рынке Подмосковья на сегодняшний день представлено около 30 элитных поселков, в которых предлагаются на продажу преимущественно коттеджи. Что касается таунхаусов, то их доля в объеме предложения составила примерно 15%, а участков без подряда – всего около 5%.

Лидерство по числу элитных поселков продолжает удерживать Новорижское шоссе, которое имеет примерно 33% от общего предложения. Наименьшее число элитных поселков располагается на Калужском шоссе (лишь 3%). Наибольшее число элитных поселков располагается на расстоянии от 10 до 20 км от кольцевой дороги (42%). Наименьшее же — от 30 до 40 км (9%). Что касается площади, элитные дома площадью от 300 до 400 квадратов (29%), а также земельные участки от 20 до 30 соток (37%) являются наиболее популярными.

По итогам первого квартала в большинстве загородных элитных поселков на продажу предлагаются домовладения, чья стоимость колеблется от $1 до $2 миллионов (41%).

Средняя стоимость квадратного метра загородной элитной недвижимости за квартал выросла на 2,2% и составляет в настоящий момент $5035 (учитывая стоимость земли). Наиболее дорогим направлением продолжает оставаться Рублево-Успенское шоссе (около $7000 за квадрат), далее идут Минское (примерно $6000) и Новорижское ($4800) направления.

Наибольшим спросом в квартале пользовались дома, расположенные на Новорижское шоссе (47%). Наиболее востребованными, при этом, у потенциальных покупателей загородной элитной недвижимости стали коттеджи, чья площадь не превышает 400 квадратов (45% заявок) и земельные придомовые участки, чья площадь равна 15-30 соток (49%).

Согласно мнению экспертов в области элитной загородной недвижимости, при отсутствии серьезных потрясений в российской и мировой экономике, небольшой рост цен на загородную элитную недвижимость продолжится и по итогам первого полугодия может составить порядка 4 – 5%.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение