Строительство коттеджного поселка несколько отличается от возведения отдельного загородного дома. Нельзя не принимать во внимание, что загородный поселок – это далеко не некое число домов, построенных на одной территории. Загородный поселок принято оценивать и по развитости инфраструктуры, и по удаленности от крупных городов, и по красоте пейзажей. При организации и планировании загородного поселка в современных российских условиях принято проходить через несколько этапов.

Первый этап – подборка и оценка будущего земельного участка под комплексное строительство. Этот этап по праву считается самым главным. В данном случае необходимо не только удачно выбрать место для возведения будущего поселка, важно также чтобы внешние факторы, такие как удаленность от города, наличие рядом основных трасс, экологичность и живописность поселка, сочетались с благоприятными строительными факторами. Для этого участок, выбранный под застройку, изучается при помощи геологических изысканий. Если результаты изысканий показывают, что проводить застройку можно, осуществляется приобретение участка и разрабатывается единый межевой план, включающий в себя межевание участка.

Далее проводится второй этап – создание проекта будущего поселка, в ходе которого подготавливается проектная документация. В проект включается генеральный план, который создается с учетом всех требований, указанных в строительных нормативах. Одновременно подготавливается проект инженерных сетей. В данном случае застройщики определяют возможность подключения к центральным системам водоснабжения, отопления и электрификации необходимых коммуникаций. Также подготавливается проект автодорог.

Третий этап включает в себя расчет стоимости строительства. Зависит стоимость, в первую очередь, от целевой аудитории, на которую рассчитан проект, т.е. будущих жителей поселка, а также от наличия развитой инфраструктуры и системы безопасности.

Затем начинаются непосредственно строительные работы. Этот этап является самым длительным и масштабным, требующим привлечения большого числа рабочей силы и техники. На этом этапе утверждаются сроки строительства, заключаются необходимые договора на возведение коттеджей, здания администрации и др. элементов инфраструктуры. Кроме того, осуществляется строительство дорог и подключение инженерных коммуникаций.

И наконец, заключительный этап – это осмотр домов и прочих элементов инфраструктуры, а также подписание заказчиками акта приема-передачи. Последующим развитием поселка заниматься может нанятая владельцем компания либо же владелец данного поселка самостоятельно.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение