Аналитики рынка загородной недвижимости провели исследование, с целью определить, насколько востребованной является на рынке загородного элитного жилья классическая архитектура. Результаты показали, что примерно треть покупателей элитных домов предпочитают, чтобы они были выполнены непосредственно в классическом стиле.

На сегодняшний день на рынке представлено порядка десятка поселков с домами, выполненными в различных вариациях классического стиля (включая элементы ампира, неоклассики, барокко). При этом на долю поселков, возводимых в формате цельной авторской концепции, приходится немногим менее 20% предложений. Эти проекты усадебного типа, как правило, проектируются популярными архитекторами ‒ Михаилом Беловым, Азидом Хачатуровым, Александром Зусиком и некоторыми другими. Стоимость земельного участка с подрядом включает в себя в некоторых поселках один из нескольких архитектурных проектов, которые выполнены в общей стилистике, однако с различными фасадными решениями и планировками.

Проекты подобного рода застройки преимущественно располагаются на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском и Калужском шоссе в 11‒25 км от кольца. "Дома зачастую расположены на речных высоких берегах: именно красочный речной ландшафт девелоперами считается важнейшим элементом классической русской усадьбы. К примеру, многие участки, реализуемые в одном из подобных поселков, строящемся на Киевском шоссе, имеют границу с береговой линией реки. Прямоугольная форма, при этом, дает возможность обустроить «приватную» часть за домом и «парадную» часть непосредственно перед домом ", ‒ рассуждает эксперт. Что касается отделки, то здесь предпочтения отдаются натуральным материалам. Этим, вместе с грамотной проработкой конструктивных и архитектурных нюансов зданий, объясняется относительно высокая стоимость жилья.

В настоящий момент основной объем предложения первичного рынка приходится на $1,2‒5 млн. Что касается вторичного рынка, то здесь диапазон цен колеблется в промежутке от $2 до $8,5 млн за усадьбы (зависит от расположения поселка) и в районе $850 тысяч за таунхаусы.

Предложение жилья выделяется в сегменте не только высокой ценой и архитектурными изысками, но, кроме того, площадью домов, являющихся довольно просторными даже, если ориентироваться на рынок элитного жилья. Хозяева таких жилищ имеют много свободного пространства: земельные участки, которые прилагаются к домам, имеют площадь от 16 до 55 соток. Помимо этого, в Подмосковье возводятся несколько специальных поселков таунхаусов, которые выполнены в усадебном стиле, с квартирами примерно 265‒275 кв.м и землей в 4‒5 соток.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение