Исследование структуры спроса на подмосковную загородную недвижимость показало довольно интересные результаты. Оказалось, что основными покупателями элитной загородной недвижимости, которая была возведена в Подмосковье и выполнена в усадебном классическом стиле, являются руководители госкомпаний и чиновники. При этом средний возраст покупателей составляет примерно 40-60 лет.

Как отмечается аналитиками, владельцы среднего и крупного бизнеса, располагающие необходимыми средствами, гораздо реже склоняются к недвижимости в классическом стиле. В целом же можно констатировать тот факт, на дома, которые строятся в усадебного типа поселках, приходится приблизительно треть совокупного спроса на всю загородную элитную недвижимость.

Согласно опубликованному обзору, проекты застройки усадебного типа сосредотачиваются преимущественно на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском и Калужском шоссе. Что касается расстояния, то это — 10-24 километра от кольца. Дома зачастую располагаются на берегу речки. В отделке дома архитекторами отдается предпочтение исключительно натуральным материалам.

Продолжаем статистический анализ. Площадь домов этого сегмента рынка приближается к 1900 квадратным метрам, в то время как площадь земельных участков варьируется в диапазоне от 14 до 60 соток. Что касается поселков таунхаусов, выполненных в классическом стиле, то здесь площадь квартир приблизительно равна 260-270 «квадратов», а земельных участков – 3,5 сотки.

Отметим, что среди самых заметных «классических» проектов, которые планируется возвести в Московской области, экспертами выделяются «Идиллия», «Ближнее Покровское», «Новахово – Дворянское Гнездо», Park Vill, «Резиденции Монолит» и «Усадьбы Усово». Стоимость домовладений в данных проектах может значительно различаться, находясь в дипазоне от 1,1 до 9 миллионов USD. Всего на сегодняшний день на рынке подмосковного элитного жилья классического типа представлено более десятка поселков.

Возвращаясь к основе теме, необходимо добавить, что в конце прошлого года директором департамента гор. недвижимости корпорации Penny Lane Realty Александром Зиминским было сделано заявление, что федеральном уровне на чиновников приходится порядка 60 процентов всего объема покупок подмосковного жилья стоимостью от 2 и выше миллионов USD. При этом он отмечал, что приобретение элитной недвижимости осуществляется ими в различных целях (для инвестиций, проживание или даже в качестве “набольшего” презента) и, как правило, оформляется на родственников, что не может не вызывать определенные подозрения.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение