Обмены на екатеринбургском рынке

     
      2012-06-01T12:57:46+00:00 Новости строительства

Девелоперами уральских коттеджных поселков был выведен новый тренд на региональном рынке загородной недвижимости. В первый раз за все время его функционирования, здесь была обнаружена активизация массовых обменных процессов, начиная с весны текущего года. Меняются дома меньшей площади на площадь большую, загородные дома – на участки, также существуют прочие варианты обмена.

Эксперты эту тенденцию связывают с различными факторами. Во-первых, согласно мнению аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, за последние года людьми был накоплен определенный опыт жизни в загородных домах. Сегодня они гораздо лучше понимают, с точки зрения эксплуатационных затрат и планировочных решений, какой конкретно дом они желают иметь. Во-вторых, согласно мнению президента ЦН «МАН» Н. Савина, в настоящий момент на рынке есть выбор. Так, в окрестностях Екатеринбурга располагается около 170 организованных коттеджных поселков. Из их числа 10,2% сдаются жильцам в эксплуатацию, 46,9% — строятся, 42,9% — пока лишь анонсированы.

Большее число коттеджных поселков (более 34%) располагается на Тюменском тракте. Второе место занимает Полевской тракт (около 19%), в черте города (16,5%), на Челябинском тракте (более 9%) и т.д.

«С довольно активным ростом рынка коттеджей, вполне логично, что следующим этапом стало появление обменных процессов в больших масштабах в данном сегменте недвижимости. Кто-то желает сменить площадь дома, кто-то – его месторасположение», — считает Николай Савин. Также он утверждает, что главным критерием при выборе дома сегодня является инфраструктура и транспортная доступность. «Нами были учтены эти факторы при возведении наших объектов для поселков «Белые росы» и «Золотой Карп». Они располагаются вблизи Екатеринбурга, рядом имеются школы, магазины, детские сады», — поясняет Николай Савин.
Его мнение разделяет руководитель корпорации «Урал-Эстэйт» М. Дэви. Данная компания занимается строительством коттеджного поселка «Ильинский квартал». Как считает девелопер, серьезным преимуществом данного проекта является наличие развитой инфраструктуры: невдалеке располагаются кафе, магазины, ресторан, детский сад и школа, спортивно-развлекательный центр, в нескольких минутах езды — районная поликлиника, супермаркеты и больница.

Представитель «Земляничной поляны» (Тюменский тракт) О. Богаченкова, впрочем, считает, что на сегодняшний день важнейшим фактором при приобретении загородного дома являются инженерные и коммунальные сети, т.е. газ и электричество. Помимо этого, все большее число людей уделяют внимание сохранению флоры и фауны в поселке.

Полезно прочитать:






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение