Несмотря на то, что лето еще только начинается, сезон на рынке подмосковной недвижимости уже успешно миновал вершину своего подъема и пошел на спад. В прошлом месяце спрос на аренду на лето коттеджей составлял 10% от общей величины (в то же время в апреле он был на отметке в 11%). Что касается предложения, то оно в этом сегменте равнялось 27% от общей величины, что, в сравнении с 15% в апреле, довольно много, отмечают эксперты.
«В июне желающим отдохнуть на подмосковной даче или в подмосковном коттедже вполне реально подобрать себе желаемый вариант на лето, однако, все наиболее выгодные предложения по показателю цена-качество уже оказываются разобранными», – анализируют ситуацию специалисты.
Согласно их данным, падение спроса в прошлом месяце составило внушительные 6%, в сравнении с показателями за апрель, а предложение коттеджей и домов в

Подмосковье, наоборот, за месяц выросло на 24%.

Теперь немного о структуре спроса. Наибольший спрос пришелся в мае на коттеджи, чья стоимость колеблется в диапазоне от тысячи до трех тысяч американских долларов в месяц (около 60% от всего спроса). Более дорогое жилье менее популярно. Спрос на аренду в сегменте от трех до пяти тысяч американских долларов составил 16,5%. Впрочем, и очень дешевое жилье москвичам не по вкусу. Доля наиболее дешевых объектов (которые стоят менее тысячи долларов) составила 14%. Однако наименее востребованным оказалось элитное жилье. Спрос на дома, которые стоят 5-10 тысяч американских долларов за месяц, а также более дорогих, остановился на отметке в 6 % и 2% соответственно.

Если говорить о предложениях, то здесь видится несколько иная картина. Основной объем предложений (55%), разумеется, сосредоточился в сегменте с арендной ежемесячной ставкой от тысячи до трех тысяч американских долларов. На второе место, однако, пробились наиболее дешевые объекты, которые стоят менее тысячи американских долларов. Они в структуре предложения заняли 17%. Дома, которые продавались по цене от трех до пяти тысяч американских долларов, набрали 12%. На сегмент же от пяти до десяти тысяч американских долларов приходится 13%, на наиболее дорогие дома – те же 2%, что и в случае со спросом.
В завершении, статистика относительно расстояния. Наибольшим спросом пользовались в мае коттеджи, которые удалены на расстояние 20-29 км от кольцевой дороги (32%). Арендаторы, помимо этого, интересовались активно загородными домами, которые удалены на 10-20 км от Москвы и 30-50 км (25,5% и 22,5%, соответственно). Наибольшее предложение было в сегменте коттеджей, расположенных на расстоянии от 21 до 30 км от кольца (31,5%), еще 25,5% пришлось на сегмент 10-19 км.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение