Как показывают результаты исследований, на рынке загородной недвижимости в последнее время одной из самых востребованных форма жилья стали таунхаусы. Специалисты отмечают, что спрос на таунхаусы буквально растет как на дрожжах. Согласно данным аналитиков, уже с начала текущего года покупательский спрос в этом сегменте прибавил 119%, что означает более чем двукратное увеличение спроса. При этом большая часть самых ликвидных проектов располагается на Калужском направлении.

Согласно данным исследования, в конце прошлого года — начале 2012 рынок пополнился несколькими новыми проектами, в которых предлагаются таунхаусы (если точнее, поселки «Фестиваль», «Кронбург», «Остров Эрин», «Марсель»), кроме того, открылись продажи очередей в коттеджных поселках, которые уже функционируют («Рависсант», «Бристоль», «Апрелевка парк», Пригород «Западная Долина», «Теплый стан»). В новых проектах будет построено в общей сложности 1065 секций.

Тот факт, что в период 2011—2012 объемы продаж таунхаусов значительно выросли, связан с множеством факторов. В первую очередь, следует говорить о достаточным числе предложений на тот момент на рынке и относительно низкой стоимостью квадратного метра таунхаусов, особенно в сравнении с другими видами жилья, существующими на рынке. Помимо этого, большая часть предложений таунхаусов располагается в зоне до двадцати километров от кольцевой, что, вкупе со стоимостью, в значительной степени увеличивает интерес покупателей к этому типу недвижимости.

При этом нельзя не заметить, что вместе с ростом спроса растет и средняя стоимость метра квадратного таунхаусов. Так, за пять месяцев текущего года цена одного квадрата таунхаусов, располагающихся на Юго-Западном направлении (Калужское шоссе и Киевское шоссе) до сорока километров от кольцевой выросла на 4,7%. На начало мая текущего года цена одного квадрата составляла 60,6 тысяч рублей, тогда как на начало января– 57,9 тысяч руб. Максимальный рост цен, который был зафиксирован на рынке таунхаусов этого направления за прошедшие пять месяцев, составляет примерно 36%.

При этом, согласно заверениям экспертов, проводивших исследование, практически не изменилась средняя стоимость секции из-за того, что на фоне растущей средней стоимости одного квадрата, отмечается сокращение средней площади таунхаусов. Самые востребованные таунхаусы в настоящий момент находятся в низком диапазоне цен до 7,5 миллионов рублей. При этом наиболее востребованная площадь находится в диапазоне 100-150 кв.м.
Что же касается перспектив рынка, то здесь ожидается дальнейший рост.

Полезно прочитать:






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение