Столичный рынок жилья класса эконом — цепочка обменов

     
      2012-05-18T22:28:24+00:00 Новости строительства

Как показало исследование рынка, большинство продавцов недвижимости класса эконом (обычно это частные лица) в столице стремятся немедленно приобрести себе новое жилье. При этом результатом такого ”обмена” редко становится получение чьей-то старой квартиры в столице. Московским квартирам большинство продавцов предпочитает загородные дома, либо же и вовсе недвижимость заграницей, отмечает эксперт Андрей Воскресенский. Впрочем, заграница не является основным направлением, т.к. москвичи преимущественно делают ставку на новостройки Москвы или области.

Сегодня можно констатировать тот факт, что столичный рынок жилья класса эконом – это практически сплошная цепочка обменов. Продажа квартиры, как правило, влечет за собой незамедлительную покупку новой недвижимости.

Согласно данным, полученным компанией «МИЭЛЬ-Брокеридж», больше половины продавцов московских квартир приобретают новый дом в Подмосковье или новую квартиру сразу, принимая участие в альтернативных сделках. Это, как правило, собственники единственного жилья, которые испытывают высокую потребность в заселении в новое жилище в тот же момент, как они покинут прежнее.

Согласно статистическим данным, около 15% продавцов московских квартир желают на полученные от продажи жилья деньги приобрести какую-либо загородную недвижимость: дачу, коттедж либо земельный участок. Среди остальных продавцов подавляющее большинство планирует на вырученные средства в довольно близкой перспективе приобрести новое жилье, в основном, в московских или подмосковных новостройках, в т.ч. с привлечением в помощь ипотечного кредита. Для некоторых людей подобные сделки являются прямой инвестицией, т.к. целью покупки является перепродажа после завершения строительства либо сдача в аренду, для других людей – это, прежде всего, возможность сберечь средства. Что касается выбора зарубежной недвижимости, то он обусловлен высокими московскими ценами: по цене самой обычной подмосковной дачи и тем более квартиры не составит труда приобрести на европейском курорте вполне себе приличную студию.

В деньги же недвижимость класса эконом превращается, как правило, только владельцами долевой собственности, когда сумма, которая была выручена от продажи доли в имуществе, является недостаточной для покупки отдельного дома либо квартиры.

Недвижимость является более простым и понятным для обывателя способом сохранения свободных денежных средств, чем любого рода финансовые операции. В особенности, это стало заметно сейчас, когда цены на московское жилье вновь поступательно пошли вверх.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение