Тенденции строительного рынка во время кризисных явлений в экономике

     
      2010-04-12T17:05:35+00:00 Новости строительства

Кризисные явления в экономике внесли кардинальные коррективы в строительный бизнес. Темпы строительства сократились по следующим фундаментальным причинам – спад кредитной активности банковского сектора и резкое уменьшение спроса на объекты недвижимости. При этом внутренний спрос обладает высоким уровнем своего проявления, а вот внешний спрос отличается своей пассивностью. Внутренний спрос – это потребность в недвижимости у населения. Иными словами, психологический спрос, не обеспеченный денежными инструментами. Внешний спрос – это вид спроса, при котором потребность в объектах недвижимости сопровождается денежными объемами, позволяющими удовлетворить данную потребность, то есть спрос, учитывающий уровень доходов населения, а не только психологический аспект.

Спад кредитной активности связан с кризисом ликвидности на мировых финансовых рынках и недостаточностью капитала в банковском секторе. Банки резко сократили объемы кредитования строительного бизнеса по причине возросшего риска увеличения проблемного портфеля. Финансовый рынок испытывает дефицит качественных заемщиков. Это объясняется тем, что качественные заемщики сами ограничили свою потребность в кредитных ресурсах, ссылаясь на кардинально сократившиеся объемы реализации объектов недвижимости и, соответственно, на уменьшение прибыльной маржи. Данное поведение участников строительного рынка можно назвать «истинным», так как они грамотно оценивают своё финансовое положение, и осознают, что платить по обязательствам в условиях кризиса будет весьма проблематично.

В строительном секторе во время кризисных явлений в экономике ярко выражены следующие тенденции. Первая из них – это захват доли рынка новыми участниками, которые используют кризис как инструмент, позволяющий занять освободившуюся нишу за счет выхода прежних игроков. Вторая тенденция представляет собой оптимизацию производственной политики, которая позволяет строительным компаниям вести бизнес напряженно и с меньшими затратами. В будущем это позволит выжившим игрокам строительного рынка работать более эффективно, благодаря увеличению продуктивности процессов и сокращению «холостого» рабочего времени.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение