В какое время года лучше купить квартиру?

     
      2012-06-28T10:59:39+00:00 Новости строительства

Бытует мнение, что на покупку хорошей квартиры время года совсем не влияет. Однако статистические данные говорят другое. По итогам нескольких агентств недвижимости, на рынке наблюдается четкая тенденция стремительного снижения купли-продажи недвижимости в январе (особенно во время праздников) и в мае. Значительный всплеск спроса и предложения наблюдается на протяжении августа—сентября.

Объективно, фактор сезонности нельзя назвать основным, а, скорее, дополнительным. Большее значение имеют макроэкономические показатели, изменяющиеся, в зависимости от сезона. Здесь имеется в виду доход покупателей. Летом он, как правило, является крупнейшим, ведь в летний сезон происходит наибольший выброс средств на рынок. Можно смело утверждать, что изменение курса валют, изменения в Земельном или Жилищном законодательстве, увеличение цен на энергоносители, в большей степени, влияют на общую стоимость недвижимости.

На количество проданных квартир, сообщается в пресс-службах некоторых агентств недвижимости, оказывают влияние, как объективные, так и субъективные факторы. К объективным причинам относятся возможность приобрести жилье в кредит, а также соотношение между доходами среднестатистической семьи и цены за квадратный метр.

К субъективным причинам следует отнести, в частности, такие:

— планировка в квартире;
— район, в котором находится жилье;
— ремонт;
— окна, двери в помещении;
— общее состояние и внешний вид дома;
— развитие инфраструктуры
и некоторые другие.

Загородные дома и земельные участки лучше продаются весной, и, естественно, наиболее продаваемы они поздней осенью или зимой. Усталость от зимы, и летняя жара, которая ожидается в ближайшем будущем, вызывают мысли о приобретении домика где-то ближе к природе и подальше от шумного города.
Весной легче оценить состояние участка, так как еще ничего не посажено, и земля освобождена от снега. Одновременно можно сразу же увидеть проблемные участки и места, которые во время таяния снегов будут затоплены.

Всем, кто хочет сэкономить на приобретении жилья, лучше выбирать зиму или первую половину апреля. Большое предложение в эти периоды, а также малый спрос, заставляют владельцев сделать определенные скидки, или поддаться на другие хитрости. Такой хитростью может стать, например, ремонт квартиры, установка новой сантехники или замена системы отопления, окон, дверей и т.д.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение