Бытует мнение, что на покупку хорошей квартиры время года совсем не влияет. Однако статистические данные говорят другое. По итогам нескольких агентств недвижимости, на рынке наблюдается четкая тенденция стремительного снижения купли-продажи недвижимости в январе (особенно во время праздников) и в мае. Значительный всплеск спроса и предложения наблюдается на протяжении августа—сентября.

Объективно, фактор сезонности нельзя назвать основным, а, скорее, дополнительным. Большее значение имеют макроэкономические показатели, изменяющиеся, в зависимости от сезона. Здесь имеется в виду доход покупателей. Летом он, как правило, является крупнейшим, ведь в летний сезон происходит наибольший выброс средств на рынок. Можно смело утверждать, что изменение курса валют, изменения в Земельном или Жилищном законодательстве, увеличение цен на энергоносители, в большей степени, влияют на общую стоимость недвижимости.

На количество проданных квартир, сообщается в пресс-службах некоторых агентств недвижимости, оказывают влияние, как объективные, так и субъективные факторы. К объективным причинам относятся возможность приобрести жилье в кредит, а также соотношение между доходами среднестатистической семьи и цены за квадратный метр.

К субъективным причинам следует отнести, в частности, такие:

— планировка в квартире;
— район, в котором находится жилье;
— ремонт;
— окна, двери в помещении;
— общее состояние и внешний вид дома;
— развитие инфраструктуры
и некоторые другие.

Загородные дома и земельные участки лучше продаются весной, и, естественно, наиболее продаваемы они поздней осенью или зимой. Усталость от зимы, и летняя жара, которая ожидается в ближайшем будущем, вызывают мысли о приобретении домика где-то ближе к природе и подальше от шумного города.
Весной легче оценить состояние участка, так как еще ничего не посажено, и земля освобождена от снега. Одновременно можно сразу же увидеть проблемные участки и места, которые во время таяния снегов будут затоплены.

Всем, кто хочет сэкономить на приобретении жилья, лучше выбирать зиму или первую половину апреля. Большое предложение в эти периоды, а также малый спрос, заставляют владельцев сделать определенные скидки, или поддаться на другие хитрости. Такой хитростью может стать, например, ремонт квартиры, установка новой сантехники или замена системы отопления, окон, дверей и т.д.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение