Загородная недвижимость достигает предкризисного уровня спроса

     
      2012-05-24T09:21:14+00:00 Новости строительства

За первый квартал текущего года реализовано около шестидесяти индивидуальных домов в черте Петербурга, в то время как за весь прошлый год продано менее ста тридцати домов. Таким образом, покупательская активность рынка недвижимости бизнес-класса возросла в значительной степени, а последний раз подобные показатели спроса в этом сегменте были достигнуты в зимние месяцы 2008 г.

Покупательская активность существенными темпами растет, особенно это касается таунхаусов и домов, которые приобретаются для постоянного проживания. При этом потенциальных покупателей не может не радовать тот факт, что ценовая ситуация на рынке стабильна. Средняя цена не превышает отметки в 2400 долларов за квадрат.

В настоящий момент в открытой продаже на рынке находится более 50 проектов бизнес-класса. В январе-марте начались первые продажи в клубном комплексе, который состоит из 7 коттеджей и располагается в черте Петродворца. Возобновилась также реализация апартаментов в комплексе, располагающегося на берегу Сестрорецкого Разлива, набольшего озера.

Что касается малоэтажных комплексов, которые строятся непосредственно в черте престижных спутников Санкт-Петербурга, то они относительно редко выходят на рынок: на март текущего года их доля не составляет и 10% от общего числа домовладений, которые реализуются в сегменте загородной недвижимости повышенной комфортности.

Загородная недвижимость бизнес-класса в основном представляется проектами следующих разновидностей: комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, а также смешанный тип, включающий оба формата жилья. На конец первого квартала преобладают на рынке поселки, в которых возводятся исключительно коттеджи, доля такого рода поселков составляет приблизительно 60%.

«Легко отслеживается рост интереса к таунхаусам в ближайших к Санкт-Петербургу районах, — отмечает эксперт Николай Пашков. — Самым популярным запросом в этом сегменте остаются дома для семьи из трех-четырех человек площадью в 150-250 квадратов, расположенных на расстоянии до 20 км от кольцевой. В то же время существует потребность в стимулирующих финансовых инструментах, свидетельством чему являются повышенные темпы продаж в проекте «Онегин Парк».

Можно отметить, что в целом, уровень цен на загородную недвижимость бизнес-класса является стабильным. В ряде проектов отмечается рост, который обусловлен вымыванием самых ликвидных вариантов. Покупателям в некоторых комплексах предлагаются разнообразные спецпредложения и скидки. Средняя стоимость предложения за прошедший год выросла примерно на три процента, также сообщается в исследовании.

Полезно прочитать:






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение