Застройщики дают рассрочку

     
      2013-06-08T10:51:09+00:00 Новости строительства

Все популярнее становится покупка квартиры в рассрочку, и притом, в районах новостройки. Оплату жилья предлагается отсрочить на срок гораздо длительнее первого. Допустим в прошлом году нужно было оплатить полную сумму стоимости квартиры после ее сдачи. А теперь это можно сделать уже в течении от трех до шести лет. Ужесточилась политика банка к заемщикам. И все ставки кредитов интенсивно растут. В наше время застройщики не боятся клиентов, которые не способны заплатить.

И собственники учатся, пользоваться скрытыми механизмами продажи жилья. И благодаря этому покупатель, заинтересован в том, чтобы скорее оплатить свою квартиру. Задолго до того, как дольщик оплачивает квартиру, он уже давно ей пользуется. Но на самом деле хозяин, новый, таковым не является. Он живет в квартире в качестве квартиранта. Другое дело, когда человек покупает и полностью оплачивает недвижимость. За границей такой механизм уже давно отлажен, и работает.

Совсем другое дело, если человек внес всего лишь пятьдесят процентов от стоимости. Конечно, застройщики будут ждать определенное количество лет, но в этом случае покупатель не будет полноправным владельцем. Исходя из этого, он не сможет ни продать, ни обменять, или оформить любую другую сделку. И будет он находиться в таком состоянии, пока не оплатить всю сумму. Для тех, кто покупает квартиры в рассрочку, существуют некие опасности, например, что компании могут завтра же разориться.

И права на собственность квартиры требовать будет не с кого. Сегодня период рассрочки сократился, а ежемесячный платеж наоборот вырос. Рассрочка перестает составлять конкуренцию ипотеке. Но расставаться навсегда с рассрочкой, рановато. По такой схеме в российских городах, приобретается примерно пятьдесят процентов жилья. А вторая половина сделок –это ипотечные покупки. Также изменились классовые характеристики рассрочки. Раньше этот способ расплаты употреблялся только для эконом – классов, а теперь застройщики предлагают его и для бизнес и элит класса.

Допустим, комплексы RBI, продаются в рассрочку, и схемы разделения платежей в них похожи. Тем, кто желает поселиться в комплексе Александрия, первоначально вносят тридцать или пятьдесят девять процентов. А остальное они будут вносить до июля следующего года. Первоначальный взнос у вас семьдесят девять процентов, тогда вы получаете скидку в размере двух процентов. Если вы оплачиваете девяносто девять процентов, то вам будет скидка в четыре процента.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение