Из чего складывается рыночная стоимость жилья?

     
      2014-11-27T22:59:43+00:00 Металлические двери

входные железные двериПокупающим квартиру в новостройке не всегда очевидно, почему соседние дома в районе предлагают разное по цене жилье, но на рынке существует много факторов, влияющих на стоимость. Престижность района стоит на первом месте. Но даже если дом находится в безопасном микрорайоне, не поскупитесь на надежные входные железные двери (тут можно выбрать дверь в каталоге). Впрочем, тихие и престижные районы перестанут быть привлекательными, если транспортная доступность на низком уровне. Тенденция выбирать жилье в местах, куда скоро проведут новые транспортные узлы, наблюдается в крупных мегаполисах, потому что никому не хочется проводить полжизни в пробках.

Следующий фактор — инфраструктура района. Очень важно, чтобы в пределах одного километра от вашего дома был садик, школа и магазины. Наличие необходимой для людей инфраструктуры автоматически увеличивает цену на жилье, и, напротив, соседство с крупными заводами сразу снижает стоимость квадратного метра. Теперь, собственно, стоит перейти к качеству дома. От того, насколько он добротно сложен, зависит качество жизни новоселов. Всеобщее засилье монолита, в принципе, не оставляет никакого выбора. Если только вам захочется сэкономить, то — пожалуйте в бюджетный сегмент панельных домов. Об их недостатках наслышаны все. Но и с монолитом не все так просто. На цену жилплощади будет влиять материал наружные стены. Их могут собрать из дешевых пеноблоков или сделать из нескольких слоев кирпича — лицевого и поризованного, с минеральной ватой в качестве промежуточного слоя.

Планировка домов тоже влияет не стоимость жилья. Начнем с того, что дороже выбрать не типовой проект, а индивидуальный с подземной автостоянкой, системами безопасности и видеонаблюдением. Внутренняя планировка поднимает цену жилья, только если архитектор постарался и запланировал высокие потолки, просторные коридоры, удобные этажи. Что касается этажности, то доподлинно известно, что на первом этаже цена всегда ниже на 10-15%. Аналогично с самым верхним этажом. Видимо, на первом этаже негативно воспринимается близость к улице, а на последнем часто проявляются дефекты строительства, например, начинает по весне протекать крыша.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение