Расширение домашнего пространства – лучшая инвестиция

     
      2013-06-03T16:16:58+00:00 Строительство

Расширение жилплощади может быть прекрасной инвестицией. Но перед осуществлением такого рода проектов, домовладелец должен учесть стоимость недвижимости в своем районе, соотнеся с затратами на необходимые работы по проекту. Совершенно невыгодным будет проект расширения дома, если его затратную часть вы не сможете включить в продажную стоимость недвижимости.

Рассчитывать рентабельность проекта расширения дома необходимо, учитывая следующие факторы:

1. Масштабы расширения и рыночная стоимость недвижимости.
Прежде чем начать проектные работы, необходимо выяснить существующую рыночную стоимость домов с таким же количеством комнат и жилплощадью, как и у вашего дома после всех реконструкций. А затем следует просто сравнить существующие цены с вашими затратами на проведение расширения. Если вы потратите на ремонт больше, чем получите за свой дом при продаже, то это значит, что проект крайне невыгоден. После расширения ваш дом будет стоить дороже, но существует потолок цены на недвижимость, которую перепрыгнуть невозможно, иначе дом не продать. Поэтому тратить 5000 долларов на расширение дома, при росте вашей недвижимости в цене лишь на 2500 долларов — неэффективно.

2. Финансирование расширения.
Если проект финансируется на ваши наличные, а всю потраченную сумму можно заложить в продажную стоимость дома – это идеальный вариант. Но если расширение дома увеличивает реальную стоимость дома, а вот денег на работы по расширению нет – это не повод отказываться от инвестиции. Можно взять кредит в банке, но при расчете рентабельности проекта расширения нужно будет учитывать не только сумму по кредиту, но и проценты.

3. Архитектурные особенности.
Разобрав вопрос финансирования проекта расширения, следует уделить внимание и архитектурной составляющей. Эстетичность улучшений и красота дома немаловажны, но расширение дома также не должно нести с собой вред. Поэтому если при расширении дома перекрываются запасные пожарные двери, повреждается крыша или нарушается конструкция дома – никакой выгоды от таких улучшений ждать не стоит. Избежать подобных неприятных сюрпризов можно, если проект улучшений показать архитектору или специалисту по строительству, заложив в стоимость работ оплату его услуг.

Если взять во внимание эти три фактора, то можно составить почти идеальный проект расширения вашего дома – вашей прекрасной инвестиции.

Материалы для расширения дома можно купить на сайте — www.vertum.su






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение