Экспертиза капитальности строения

     
      2014-04-15T19:43:49+00:00 Строительные организации

Определение капитальности зданийИногда при судопроизводстве возникает необходимость определения объекта недвижимости на предмет капитальности. Для некоторых споров, особенно с государственными органами, требуется определить капитально конкретное строение или нет.

Для решения таких вопросов требуется помощь экспертов, так как в технической литературе и в законодательных актах нет определения капитальности строения. Градостроительный кодекс РФ разбирает понятие «объект капитального строительства», как здание, сооружение или строение, постройка которого не закончена. Из этого списка исключаются временные постройки и сооружения без фундамента. Капитальность трактуется, как долговечность, надежность и неизменяемость постройки.

Проводя определение капитальности здания в Москве принимают в расчет использование стандартных строительных материалов и конструктивных материалов, которые могут обеспечивать надежность и долговечность сооружения. Определяется тип технических решений и конструктивные особенности строения, принимается в расчет организация планировочных решений и размещение помещений в исследуемых объектах. Принимаются во внимание не только наличие фундамента и инженерных коммуникаций, но и степень огнестойкости постройки и наличие противопожарных выходов.

Для определения капитальности того или иного сооружения разработаны условные классы, на которые принято делить здания и сооружения. К объектам первого класс относятся постройки с завышенными требованиями. Это монументальные постройки и многоэтажные жилые дома. Ко второму классу относятся многоэтажные здания до девяти этажей. Третий класс включает в себя малоэтажные сооружения общественного типа в деревнях и райцентрах. И в четвертом классе сооружения с минимальными архитектурными требованиями.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение