Покупка квартиры в новостройке

     
      2014-07-08T13:43:50+00:00 Загородная недвижимость

новостройкиРешив купить квартиру в новостройке, можно столкнуться с множеством «подводных камней», о том, как их обойти лучше всего знают юристы и агенты по недвижимости, однако и вы тоже сможете кое в чем разобраться. Например, как выбирать квартиру, как правильно заключить договор и как обойти некоторые сложности при покупке.

Например, стоимость новостройки в объявлениях – не показатель. Как правило, для привлечения внимания потенциальных покупателей в объявлениях застройщиком указывается минимальная цена за квадратный метр, а это предполагает самую дешевую квартиру в доме, не отличающуюся привлекательными потребительскими характеристиками. Устроит ли вас такой вариант?

Кроме того, цена может указываться в условных единицах, а по какому курсу вести расчет, чтобы выяснить окончательную стоимость квартиры в новостройке необходимо уточнить у застройщика, поскольку понятие об «условных единицах» у вас и у продавца может значительно различаться.

Нужно учитывать, что в одном и том же доме квартиры могут продаваться разными организациями по разным ценам. Таким образом, перед вами встает еще и вопрос — у кого вы покупаете недвижимость.

Чаще всего в одном строящемся доме часть квартир принадлежит застройщику, а другая часть инвестору. Такое положение наблюдается в том случае, когда застройщик расплачивается со своими партнерами не денежными средствами, а недвижимостью в данном строящемся доме. По окончанию строительства каждый участник проекта реализует принадлежащие ему квартиры самостоятельно.

Следовательно, при покупке квартиры в новостройке необходимо особое внимание уделить продавцу – насколько его репутация может оказаться залогом вашего спокойствия. Отлично если вы будете в курсе, кто является застройщиком, кто – инвестором, чтобы поинтересоваться более подробными сведениями, которые можно найти в Интернете. Полезными сведениями для вас окажется информация о том, какие объекты данные компании уже реализовали и над какими работают в настоящее время.

При покупке квартиры в новостройках и заключении договора, обязательно укажите, что стоимость недвижимости перерасчету не подлежит – застройщики по окончанию строительства часто требуют различных доплат, которые были ранее не предусмотрены. Стоимость квартиры конечно может измениться, если выясниться, что ее площадь больше или меньше той, за которую вы внесли деньги, но такой факт может быть установлен только при участии БТИ, которые должны произвести обмер недвижимости.

новостройки






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение