Дьявол в деталях: непредвиденные расходы при строительстве загородного дома

     
      2011-07-27T10:24:30+00:00 Загородный дом

Покупая или только планируя покупку участка, мы смотрим на цену в объявлении, рекламном буклете и, в конце концов, в договоре. И вроде бы все нормально, цена нас устраивает, денег хватит на строительство дома, да еще и на мелкие расходы остается. Но каждый ли новоиспеченный владелец загородного дома знает, что действительно несут с собой эти мелкие расходы. Одни только коммуникации способны вытянуть из домовладельца внушительную сумму, особенно если выбор пал на участок без подряда недорогого ценового сегмента.

Отдельно стоит разобрать затраты на строительство дома, ведь, как правило, в стоимость проекта включено только строительство и отделка. Во многих случаях дополнительно требуется заказывать разводку коммуникаций непосредственно внутри дома, утепление дома, устройство очистных сооружений и оплачивать это все. Так, водоснабжение и отопление обойдутся в 50-60 000 рублей для дома в 150 кв. метров. Установка локальных очистных сооружений – где-то в 50 000- 120 000 рублей.

Кроме «объективных» расходов чаще всего есть и «субъективные». Например, владельцу вероятнее всего захочется что-то модернизировать в «базовой комплектации» своего дома или переделать там что-то на свой вкус. Кроме того, на «красивой картинке» с проектом дома далеко не всегда показана именно базовая комплектация: часто в демонстрационном варианте используются более дорогие строительные материалы и дополнительные «опции». А для строительства вашего дома будут использованы другие материалы, а значит, он может выглядеть абсолютно иначе, даже при одинаковом проекте.

К условно субъективным расходам относится более дорогая внутренняя и внешняя отделка дома, строительство забора, ландшафтный дизайн. Как это выразится в деньгах? Заменить входную дверь на хорошую металлическую можно за 20-30 тыс. рублей, а изменить «базовое» кровельное покрытие на более качественное – около двухсот тысяч рублей. Забор может стоить от сорока тысяч рублей для участков в 10 соток. За внешнюю отделку дома в среднем придется отдать 4,5-6 тыс. руб. за квадратный метр. Разумеется, верхняя планка расценок при этом весьма условна.

А вот внутренняя отделка загородного дома границ совершенства вообще не имеет и полностью зависит от состоятельности и вкусов владельца. Тут скрытые расходы могут понадобиться на замену окон, лестниц, входных дверей, на внутренние перегородки, отделку потолков и стен и так далее. Если даже у хозяев не так много свободных средств немного, они все равно стремятся заменить некоторые «базовые» элементы дома на более качественные, поэтому новые расходы точно неизбежны.

На первый взгляд каждая из опций, перечисленных выше, стоит в отдельности не очень дорого, но в итоге может набраться вполне приличная сумма, зачастую сопоставимая с возможностью купить квартиру в Калуге или в Орле, например.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение