Возведение срубаКто из нас не мечтал жить в загородном доме: начинать день под шелест листвы и пение птиц, бестрепетно отпускать свое чадо на прогулку во двор, забыть запах выхлопных газов, а то и попытать счастья в аграрном искусстве — это ли не рай для жителя современного мегаполиса?

Тем более, что эти замечательные преимущества загородной жизни можно смело дополнить тарифами на коммунальные услуги, которые в сельской местности значительно ниже, чем в городе. А это значит, что за содержание загородного дома платить придется меньше, чем за городскую квартиру куда меньшей площади. Стоит ли удивляться тому, что желающих купить дома из бруса, каменные коттеджи или садовые домики становится все больше!

Действительно, тарифы на коммунальные услуги радуют домовладельцев. Например, за электроэнергию обитатель деревни в Ленобласти при одноставочном тарифе  платит всего 2,2 руб./кВт ч, в то время как горожанину приходится платить 3,14 руб./кВт ч, а жителю Санкт-Петербурга — и того больше (3,39 руб./кВт ч).

Впрочем, необходимо отметить, что для владельца недвижимости в коттеджном поселке оплата  коммунальных услуг — не единственный расход  по содержанию жилья:  в зависимости от класса поселка, у домовладельца будет достаточно широкий перечень дополнительных платежей (чем выше класс поселка, тем больше расходов), включающий в себя множество позиций — от содержания и охраны общей территории до ремонта подъездных путей, от освещения улиц до устройства и поддержания игровых и спортивных площадок.

Сегодня вопросами обеспечения коттеджных поселков занимаются преимущественно управляющие компании, которые прикладывают максимум усилий для минимизации расходов на содержание жилья. Так как наиболее сложным моментом всегда является запуск поселка в эксплуатацию, лучшим решением является вовлечение специалистов управляющей компании в работу на самых ранних этапах. Как правило, солидные подрядчики заботятся о том, чтобы как можно раньше передать плоды своего труда опытным специалистам.

Однако роль подрядчика в минимизации расходов на содержание загородных домов не ограничивается такой заботой: стоимость содержания жилья во многом зависит от того, насколько качественно выполнены  все современные инженерные коммуникации. Потечет, к примеру, труба — и домовладельцу придется раскошеливаться на ремонт, а уж если есть претензии к теплоизоляции, то за теплопотери придется платить столько, сколько стоит дом.

Адекватным решением сегодняшнего дня можно считать такую услугу, как строительство «под ключ», в рамках которой один подрядчик отвечает за все виды работ, включая проектирование объекта, что дает, в том числе, гарантии высокого качества прокладки инженерных коммуникаций.

Есть, конечно, и объективный фактор, влияющий на уровень затрат при подключении  коммуникаций: если для домов и поселков, расположенных неподалеку от города, этот процесс не представляет особой сложности, то по мере удаления объекта от города  подключение к  коммуникациям становится все более сложным и дорогостоящим.

Стоит еще упомянуть и сезонность ежемесячных платежей. Летом, как правило, имеет место повышенный расход воды (ведь приусадебный участок требует ухода и полива); зимой же содержание жилой загородной недвижимости  существенно возрастает за счет затрат на отопление.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение