Как заказать межевание земельных участков?

     
      2013-12-26T20:54:54+00:00 Земельный участок

межевание земельных участковЧто такое межевание?

Даже самые теплые отношения между соседями может разрушить конфликт на почве раздела территории. На самом деле предупредить его возникновение можно уже на стадии покупки земельного участка. Дело в том, что межевание земель регламентируется рядом нормативно-правовых актов, которые определяют порядок закрепления за собственником прав на землю.

В первую очередь нужно заказать межевание земель для того, чтобы участок прошел регистрацию в земельном кадастре. Без государственной регистрации, участок не может быть объектом купли-продажи. Процедура межевания определяет совершенно четко границы участка на местности, что делает возможным закрепления за ним кадастрового номера. Право собственности подразумевает наличие кадастрового плана, или кадастровой карты. Этот документ содержит все необходимые сведения о земельном участке.

Таким образом, межевание земельных участков, это процедура, без проведения которой невозможно получить участок в собственность. И наоборот, право собственности может быть оспорено при обнаружении, что земельный участок был оформлен без проведения межевания. Заказывать работы по оформлению земельной недвижимости лучше в компании, которая имеет достаточный опыт в подобных вопросах... Еще один важный момент , который нужно учесть при оформлении сделок с земельными участками – вынос в натуру. Говоря простым языком, вынос в натуру показывает реальные границы земельного участка согласно кадастрового плана изложенного на бумаге. Эту процедуру должна проводить только лицензированная геодезическая организация. Работы должны проводиться под руководством кадастрового инженера. Принять «колышки» должен непосредственно сам клиент (заказчик).

Работы по межеванию также проводятся юридическими или физическими лицами, имеющими законное право на осуществление подобной деятельности. Такое право дает соответствующая лицензия.

Следующий фактор, который проверяется при разграничении участков, это наличие прав на землю у владельцев смежных участков. Это необходимо для того, чтобы не возникло конфликтных ситуаций, о которых говорилось в начале статьи. Ведь сравнительно часто бывает, территориальные споры возникают между владельцами, которые имеют все необходимые документы, оформленные в установленном порядке. Поэтому, возможные казусные ситуации лучше предотвратить на стадии размежевания, а не после застройки участков.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение