Новый договор купли продажи участка

     
      2014-05-17T00:05:00+00:00 Земельный участок

договор купли продажи участкаПокупка земельного участка – процесс сложный, требующий особого внимания. Малейшая ошибка при составлении документов может привести к плачевным последствиям. И главный момент, в котором никак нельзя ошибиться это договор купли продажи земли. Помните именно этот документ в будущем докажет ваше право собственности.

Итак, новый договор купли продажи участка должен быть оформлен в письменном виде, заверен нотариусом и зарегистрирован в специальных государственных органах.

Прежде чем приступить к подписанию договора купли продажи каждая сторона, участвующая в сделке обязана предоставить ряд документов:

  1. Акт, доказывающий право собственности продавца на участок.
  2. Выданный экспертно — оценочной комиссией документ оценки стоимости земельного участка.
  3. Документ из земельного кадастра, подтверждающий тот факт, что на земле не лежит запрет на отчуждение.
  4. Документ об отсутствии наложенного на участок ареста, залоговых ограничений.
  5. Паспорта и идентификационные коды всех участников сделки.
  6. Письменное согласие супруга или супруги на продажу земли, если последняя была приобретена в браке.
  7. Справка о том, что на земельном участке нет никаких строений, или документы на существующие постройки

После того как договор подписан он должен быть нотариально заверен, затем осуществляется. Государственная регистрация по месту расположения участка. Нотариус должен внимательно проверить все документы, но нужно помнить, что он оценит ситуацию только по представленным документам. Проверить, реальны ли размеры участка и соответствуют они, указанным в документах размерам должен покупатель.

Многие специалисты советуют в первую очередь при покупке участка обращать внимание на назначение земли. Помните, если зайдет речь о сельскохозяйственном значении, то такая территория не подлежит смене целевого назначения. Будьте внимательны.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение