Процедура покупки земельного участка

     
      2013-10-17T19:25:23+00:00 Земельный участок

При строительстве загородного дома одним из важных шагов является выбор земельного участка, к процедуре необходимо подойти с максимальной ответственностью. Приобретение земельного участка нельзя сравнить с покупкой и выбором недорогой мебели, кроватей или детских диванов, детский диван всегда можно заменить на другой, если ребенок вырастет, а земельный участок заменить нельзя, особенно, если на его территории уже построен дом.

Часто перед покупкой проходить осмотреть большое количество вариантов, цена и размер участка не всегда являются главными в этом вопросе. Месторасположение земельного участка, пейзаж, наличие водоемов, леса, других построек, а также промышленных предприятий, могущих стать источником загрязнения окружающей среды играют также важную роль.

Для совершения сделки купли продажи необходим кадастровый учет. Перед покупкой участка рекомендуется ознакомиться с данными земельного кадастра населенного пункта, к территории которого относиться приобретаемый земельный участок. Данные об участке находятся в органе местного самоуправления или в органе фактического местонахождения участка, получить их можно после написания соответствующего заявления.

Качество почвы, глубина залегания грунтовых вод важно для проверки пригодности участка для воведения построек определенного типа. Рекомендуется провести дополнительную экспертизу почв, чтобы иметь документальное подтверждение пригодности участка под постройку того или иного типа. Соблюдение процедур необходимо, в противном случае спустя несколько лет можно столкнуться с дефектами фундамента, который может сгнить или деформироваться.

После выбора участка должного качества наступает второй, не менее важный этап- юридическое оформление собственности. При приобретении участка необходимо соблюсти все формальности, во избежании случаев попадания постройки под снос через несколько лет при приобретении статуса «самостроя».

Перед заключением сделки необходимо ознакомиться со всеми находящимися в распоряжении документами на участок. Необходимо убедиться в наличии у продавца всех необходимых правоустанавливающих документов на этот участок. Право собственника на землю должна быть документально подтверждена, участок не должен являться предметом спора владельца в каком-либо судебном разбирательстве по выяснению принадлежности имущественных прав на него.






Комментарии закрыты.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение