земля сельхозназначенияНевзирая на то, что люди из деревень в своем большинстве желают перебраться в город, земли сельскохозяйственного назначения не только не падают в цене, но еще и продолжают пользоваться немалым спросом. К таким землям относятся те участки земли, которые располагаются за пределами населенного пункта. Причем, владельцем земли сельскохозяйственного назначения может быть как обычный гражданин, так и какое-то предприятие, государство либо муниципальное образование. Единственное ограничение: иностранным компаниям и гражданам такую землю можно только взять в аренду.

Чем привлекательны земли с/х назначения?

Такие участки очень выгодны тем, что налог на них в десять раз меньше, нежели налог на земли ИЖС. К тому же, по площади они больше. Их можно использовать для бизнеса. Учитывая размер налога, становится ясно, что выгода от ведения бизнеса на такой участке просто неоспорима. Привлекательна земля сельскохозяйственного назначения и тем, что на ней без всяких дополнительных разрешений можно строить гаражи, фермы, парники, а также постройки, предназначенные для переработки сельхозпродукции.

Тонкости продажи земли для сельскохозяйственных нужд

Продажа земли сельхозназначения имеет свои особенности. Этот процесс непременно регулируется нормами гражданского законодательства. Но также сделка может совершаться согласно водному, лесному законодательству или законодательству об охране окружающей среды, о недрах. Здесь все зависит от назначения участка. Кроме этого, есть особенности, которые на уровне закона предусмотрены только для сделок с земельными участками, принадлежащими конкретной категории людей.

Человек, который принял решение продать свою землю, относящуюся к сельскохозяйственной группе, обязан оповестить высший исполнительный орган гос. власти либо же орган местного самоуправления о своем намерении. Причем сделать это нужно в письменной форме. Извещение направляется заказным письмом с уведомлением либо же вручается под расписку.

Важно отметить, что в случае если земля сельскохозяйственного назначения будет продаваться по стоимости ниже той, которая была заявлена ранее, либо же поменяются иные значительные условия соглашения, то продавец непременно должен направить новое извещение. Причем, сделать это нужно согласно установленным правилам.

Если в течение месяца со дня поступления извещения продавец не будет уведомлен покупателем о намерении купить продаваемый земельный участок, то продавец имеет полное право продать участок другому лицу. Причем стоимость участка при этом может быть не ниже той, которая была отображена в извещении. Этот месяц начинается с момента поступления извещения в высший исполнительный орган.

Перед тем как рекламировать участок, следует реализовать такие моменты:

  1. Подробно изучить всю документацию.
  2. Узнать, что согласно закону можно делать на данной земле.
  3. Изучить месторасположение участка.
  4. Сфотографировать участок.

Кому может быть продана земля, используемая для сельскохозяйственных нужд?

Среди основных целей покупки выделяют следующие:

  • Для огородничества (выращивание различных овощей).
  • В целях ведения садоводства (цветоводство, парники, декоративное садоводство, сады, цветоводство и другое.).
  • В целях ведения животноводства (свиноводство, коневодство и другое).
  • Для создания дачного участка.
  • Для перевода участка, имеющего сельскохозяйственное назначение, в какую-то иную группу или категорию.
  • В целях возведения усадьбы.

Чтобы предлагать участки сельскохозяйственного назначения правильно, нужно внимательнейшим образом изучать документы, подтверждающие права на данный участок...

Постоянная ссылка на статью: https://www.stroyimdom.ru/zemelnyj-uchastok/zemli-selskoxozyajstvennogo-naznacheniya-osobennosti-prodazhi.htm






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение