При покупке жилья возникает вопрос о том, какой именно недвижимости отдать предпочтение: вторичной или новой. Конечно, квартира в новостройке будет идеальным вариантом, однако скорее всего это будет недостроенный объект, окончания строительства которого необходимо будет ждать. Квартиры же в достроеных новостройках будет стоить дорого и не каждый себе позволит такое жилье. Если ждать не хочется, то можно приобрести квартиру на вторичном рынке. При этом, стоит учитывать следующие обстоятельства.

1. Вторичка не дешёвая. Бытует мнение, что вторичное жилье недорогое. Конечно, можно найти недорогие варианты, однако это скорее всего будет квартира на отшибе и без ремонта. В иных же случаях придется раскошелится. Но все равно вторичка будет дешевле новой квартры. Вторичное жилье в Екатеринбурге можно найти недорого через агенство недвижимости. К ним первым попадают квартиры на продажу и они первыми ориентируют продавцов на какую цену те могут расчитывать. Но стоит учитывать комиссию агенства.
Кроме этого, новым хозяевам наверняка не понравится существующая планировка и ремонт. Все это придется переделывать. Квартиры в старых домах все чаще не соответствуют требованиям многих покупателей. В этом плане конечно лучше новостройка, где жилье можно обустроить под себя уже на стадии его строительства.

2. Плохое качество. Старый дом характеризуется и старыми коммуникациями. Часто в таких домах происходит возгорание проводки, поломки лифтов, а также прорывы водопровода. Перед покупкой квартиры в таком доме, необходимо выяснить о его состоянии, когда здание было построено и когда оно подвергалось капитальному ремонту.
Старые дома ещё характеризуются плохой теплоизоляцией и собственникам квартир приходится устанавливать дополнительные источники тепла. На все это необходимы большие расходы. Стоит поинтересоваться и о наличи счётчиков. Если и нет, то на установку также необходимо будет потратиться.

3. Прилегающая территория. Если покупать жилье на вторичном рынке планирует семья с маленькими детьми, то стоит обратить внимание на прилегающую к дому территорию. Если возле новостроек наверняка есть детские площадки или даже стадионы, то возле старых домов такое вряд ли встретишь. В лучшем случае может быть старая перекладина и карусель, которые были установлены много десятков лет назад.
Также возле старых домов могут отсутствовать или быть в небольшом количестве парковочные места. Немаловажным является и состояние подьезда. Даже несмотря на большой возраст дома, некоторые подъезды в таких зданиях ухоженные и чистые. Если же подъезд грязный с разрисованными стенами, то скорее всего в этом доме проживают не совсем благонадежные люди. Данные факторы очень влияют на стоимость жилья.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение