Строим дом своими руками

В условиях кризиса в любом городе страны выбор компании застройщика стоит довольно остро. Рынок недвижимости также остро реагирует на изменение экономической ситуации в стране и из-за этого при покупке жилья образуется много рисков. Что бы их избежать, можно обратиться к специалистам, например, http://citycenter-vrn.ru/base/tag/kvartiry-2-500-000-3-000-000-rub/, которые знают отлично все нюансы данного направления.

Как выбрать надежного застройщика в Воронеже?

Если перед вами встала проблема как выбрать застройщика, сначала нужно найти компании, занимающиеся этим видом деятельности. Для этого можно воспользоваться поисковыми системами и ввести в запрос региональную составляющую. Определившись с выбором компаний застройщиков, можно начать искать среди полученных результатов наиболее подходящего застройщика по условиям и по степени доверия.

Главная задача покупателя — как купить квартиру без обмана. Для этого нужно проанализировать всю информацию по застройщикам, которую можно найти. Компания должна обеспечить свободный доступ к информации:

• о себе;
• к проектной декларации;
• ко всем данным об объекте;
• о методе сделки;
• о страховании ответственности.

Именно поэтому очень важно в первую очередь оценить информационную открытость застройщика — наличие на сайте вполне обычной информации: адреса компании, телефонов, имени директора, года начала работы и информации об уже сданных объектах. Именно на сайте должны быть размещены:

• копии проектной декларации;
• копии разрешения на строительство;
• исчерпывающая информация о строящихся проектах;
• копия типового договора.

Как купить новостройку и не быть обманутым

Итак, как купить квартиру чтобы не обманули? Изучите историю застройщика. чем старше компания, чем больше у неё сданных объектов — тем меньше риски сотрудничества с ней. Проанализируйте количество и характер сданных объектов и находящихся в процессе строительства — если компания динамично развивается, то это, скорее всего, именно ваш вариант. Слишком дешевая стоимость квадратного метра и малоизвестная компания — первый признак застройщика, в которого не стоит вкладывать деньги.

Изучите проектную декларацию — после подписания договора застройщик уже не сможет её изменить без согласия дольщика. Здесь посмотрите финансовую информацию, проверьте наличие разрешения на строительства и договор аренды участка. Наличие аккредитации застройщика в банках — хороший показатель, это значит компания проверялась и со стороны банковских структур. Обязательный фактор — наличия страхования ответственности. Это означает, что застройщик обязуется вернуть компании деньги в случае наступления страхового случая. Внимательное изучение документов — решение проблемы, как купить новостройку в Воронеже.

Проанализируйте договор. В договоре должен быть указан точный почтовый адрес квартиры и её стоимость. Изучите техусловия на присоединение к инженерным коммуникациям. Если вы хотите быстро получить свою квартиру и начать жить в ней, смотрите, чтобы коммуникации присоединялись к уже существующим. А ином случае можно дожидаться их сдачи даже годами. Перед подписанием договора лучше и надежнее его будет отдать в юридическую компанию для проведения экспертизы.

Как купить квартиру вторичку, чтобы не обманули

Если возникла необходимость поменять место жительства и сразу заселиться в квартиру, имеет смысл рассмотреть рынок вторичного жилья. Здесь также существуют свои риски и также актуален вопрос: как купить вторичную квартиру чтобы не обманули? Чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, легче обратиться в специализированное агентство. Конечно, купить квартиру можно и самому, но агенство сделает это быстрее и проверит квартиру на все возможные риски.

Выбор агентства для покупки квартиры схож с выбором застройщика. Можно:
во-первых, воспользоваться рекомендациями знакомых, которые в недавнем прошлом проводили какие-то сделки с недвижимостью и оказались довольны услугами конкретных агентств.
во-вторых, подобрать с внушительным опытом работы, известное в городе и заключить с ними договор.

Выбирайте такого риэлтора в процессе работы, который имеет большой опыт продажи недвижимости и сам может посоветовать или увидеть какие-либо нюансы в подбираемом жилье. Риэлтор с опытом работы уже разбирается в инвестиционной привлекательности микрорайонов города, знает плюсы и минусы многих домов, может оценить не завышена ли стоимость покупаемой квартиры, поможет грамотно организовать продажу и покупку с наименьшей потерей времени. Он поможет в решении проблемы, как правильно купить квартиру чтобы не обманули.

Риэлтор из агентства сможет предостеречь от самых распространенных ошибок продавца покупателя. Самые обычные — это внесение залога за понравившуюся квартиру при отсутствии покупателя на свою. В этом варианте можно запросто остаться без залоговой суммы. Еще одна ошибка — излишняя доверчивость. Квартиру нужно проверить на наличие зарегистрированных лиц, не была ли она до этого приобретена на средства материнского капитала и не были ли допущены ошибки при её оформлении. Некоторые моменты могут стоить приостановки регистрационных действий при уже оплаченном договоре.

Надежные застройщики Воронеж

Самому покупателю обычно довольно сложно сориентироваться в многообразии выбора застройщиков, тонкостях юридических документов. Даже не говоря о тотальных ошибках при самостоятельной покупке квартир, чреватых в дальнейшем многолетними судебными разбирательствами, самостоятельная купля/продажа недвижимости может затянуться на несколько месяцев из-за элементарного незнания тонкостей оформления документов.

Для того, чтобы надежно и правильно купить квартиру в Воронеже: в новостройке или в историческом центре, на обширном рынке вторичного жилья или в экологически привлекательном пригороде необходимо обратиться в компанию, занимающуюся продажей квартир в Воронеже.

Постоянная ссылка на статью: https://www.stroyimdom.ru/nedvizhimost/kak-grammatno-vybrat-zastrojshhika-v-voronezhe.htm