Загрузка ...Как сдать в аренду офис?
Любая компания занимающаяся возведением и последующей сдачей в аренду коммерческой недвижимости, рассчитывает что построенный объект будет пользоваться спросом. Не так давно, до мирового экономического кризиса, фирмы выстраивались в очередь для аренды нужного офисного помещения.
Не редкими бывали ситуации, когда строительство офисного центра еще не было закончено, а помещения под офис уже были забронированы арендаторами. В первую очередь это было из-за растущего спроса, за которым просто не успевало строительство. Но сегодня ситуация сильно изменилась. Количество объектов недвижимости увеличилось, а количество компаний интересующиеся помещением под офис значительно сократилось. А те компании, которым нужен офис, хотят максимально сэкономить деньги.
Именно поэтому сдать в аренду офис, стало очень популярным объявлением. Из-за чего, для успешности функционирования коммерческой недвижимости, требуется понимать несколько ключевых характеристик. Нужно помнить, что фасад, оформленный в современном стиле и имеющий солидный внешний вид, с обустроенными декоративными фонтанами, просторными лифтами и наличием многих «прелестей» современных технологий, это еще не есть залог того, что офисное помещение сразу наполнят арендаторы. А главным фактором подтверждающим успешность коммерческого объекта – это количество его арендаторов. Но нужно понимать, что если собственником недвижимости выбрана не правильная ценовая политика, то офисы можно очень быстро сдать в аренду, но сумма недополученной прибыли будет значительной. Именно из-за этого, рекомендуется делать так, что бы относительно небольшая часть помещений была свободна от арендаторов. Ведь действующим арендаторам может понадобиться более большое офисное помещение чем есть на сейчас.