Строим дом своими руками

Статья не откроет Америку, сказав, что в жизни каждого наступает момент, когда нужно выбрать квартиру для собственного проживания. Неважно приобретается жилье или берется в аренду, нужно очень внимательно отнестись к выбору жилплощади, иначе после нескольких дней проживания разочарования не избежать.

Для начала следует составить некоторый план или список требований, к будущему жилью исходя из своих пожеланий. Недвижимость дело серьёзное и к выбору нужно подходить разумно.

Ниже представлен список важных критериев при выборе квартиры:

1. Район проживания. Определиться, в каком районе города будет расположена квартира. Учитывать такие параметры, как развитость инфраструктуры, экология местности, транспортная развязка, близость к родственникам, наличие торговых центров и т.п., обратить внимание на важные для вас критерии отбора.

2. После выбора района переходим к выбору самого дома, в котором будет расположена квартира. Не лишним будет поинтересоваться о возрасте дома, в котором будете проживать – в идеале 10 лет. Есть несколько видов домов – кирпичные, панельные, монолитные. Какому отдать предпочтение? Выбор остается за вами. Наличие трещин на доме свидетельствует об аварийном состоянии и лучше отказаться от квартиры в таком здании. Состояние подъезда и лифта также необходимо оценивать при осмотре будущего жилья. По состоянию дверей на квартирах можно определить статус соседей, образ жизни жильцов. Можно даже познакомиться с кем-то из жильцов и задать интересующие вас вопросы о доме.

3. Детальный анализ квартиры. Определяемся с этажом, на котором будет находиться квартира. Зачастую покупатели предпочитают квартиры, расположенные в центре дома – от 2-го до 6-го в 9-ти этажных, с 2-го по 10-й в 16-ти этажных. Оцениваем качество квартиры от планировки до состояния крыши дома, если квартира размещается на последнем этаже. Важно, чтобы окна квартиры не выходили на оживленную автомагистраль. Сверяем реальный метраж квартиры с параметрами указанными в техпаспорте. Обязательно интересуемся у хозяина квартиры об отоплении в осенне-зимний период.

4. Договоренность с хозяевами. Найдя некоторые дефекты в квартире, можно, и даже нужно договориться о приличной скидке. Очень внимательно изучаем правоустанавливающие документы на жилье.

Можно этот список дополнить в зависимости от пожеланий к квартире.

После всей бумажной волокиты и оформления документов на права собственности, можно спокойно и с чувством облегчения заселяться в собственную обитель.