На современном рынке загородной недвижимости предлагается широчайший выбор разнообразных объектов на любой кошелек и на любой вкус. Покупателям предлагаются простенькие дачные дома, просторные благоустроенные коттеджи, а также усадьбы и особняки. На практике, однако, представления покупателя и продавца о том, какой статус имеет загородный объект, нередко разнятся самым значительным образом. Именно поэтому так важно определиться с главными разновидностями коттеджей и домов, выявив их характеристики.

Многочисленные попытки классифицировать рынок

Согласно общему мнению, выдвигаемому экспертами рынка, сегодня не существует единой классификации объектов недвижимости, расположенной загородом, которая была бы понятна в равной степени и покупателю, и продавцу. «Разумеется, на рынке есть разнообразные градации объектов, например, в основе некоторых из них лежит конструктивный материал, из которого изготавливаются стены, — поясняет эксперт Лариса Горб. — Согласно этой градации, загородные объекты бывают деревянными, кирпичными и панельно-каркасными. Также можно классифицировать дома согласно фактору сезонности: в данном случае выделяются летние строения, т.е. маленькие домики с кухней, некоторым количеством комнат и санузлом, расположенным на улице, и конечно, благоустроенные коттеджи, которые рассчитаны на проживание на протяжении всего года со всеми коммуникациями (системой водоснабжения, отопления, канализацией)».

Однако чаще всего специалистами по недвижимости классифицируются подобные объекты, исходя из цен, на: эконом-класс, бизнес-класс и премиум-класс. Подобное деление, конечно, отражает показатели качества, причем не только качество строений, а также качество земельных участков.
Разграничение в зависимости от стиля загородных строений на современном рынке недвижимости также является весьма актуальным вопросом, и, в целом, за последний десяток лет специалистами наблюдается здесь положительная динамика.

“В начале девяностых в структуре застройки превалировали дома, которые были выполнены в дворцовом или, можно сказать, в замковом стилях, — отмечает Лариса Горб. – Сегодня же мода на «дворцы» и «замки», которые можно смело называть нелепыми, ушла в прошлое. Очень уж велика и не оправдана цена подобного строительства, более того, такие сооружения требуют огромных эксплуатационных затрат. Загородное строительство сейчас находится в поиске красивых, удобных, экономичных разновидностей жилья. И, как я считаю, наиболее востребованным и перспективным типом сегодня является благоустроенный коттедж, чья площадь не превышает 200 квадратных метров”.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение