Владеть собственным домом, да еще и в Москве, — безусловно мечта каждого россиянина. Но стоят дома в одном из самых дорогих в мире городе огромных денег. Куда дешевле построить дом самому. Собственными руками, как говориться, построить себе состояние, можно купив участок под ИЖС в Москве и построив это индивидуальное жилье.

Несмотря на кажущуюся дороговизну земельных участков под индивидуальное строительство -  это наименее затратный вариант обзавестись собственным жильем в Москве. Ведь на первичном рынке в Москве землю купить нельзя. Приобретается только право аренды на 4-6 лет на аукционной основе. При этом последние годы практически польностью отсутсвуют участки под индивидуальное жилое строительтво.

На вторичном рынке купить участок можно, но большинство из них находятся в промзонах, среди которых одни нельзя будет сменить на ИЖС, другие можно, но это обойдется дороже.

Остается только вариант покупки готовых участков земли под индивидуальное жилое строительство, среди которых все также много «проблемных», со зданиями под снос или еще хуже, с арендаторами, которых предстоит выселить. Поэтому достаточно мало представленых к продаже участков может заинтересовать покупателя земли под строительтво дома или коттеджа и поскольку запрашиваемые продавцами цены обычно завышены, отнситесь к проверке тщательней, если цена вам кажется выгодной.

Среди земельных участков в Москве, представленных к продаже на данный момент  большинство размером 10-12 соток, но есть и 37 и 5,4 соток.

Соимость конечно зависит от количества соток, престижности района и отдаленности от центра. Но если участок продается с готовой разрешительной документацией, в которой явно обозначены квадратные метры будущего строительства, стоимость участка уже опирается на будущие квадратные метры. Так рынок определяет адекватные расценки.

Среди выставленных на продажу на данный момент самым дешевым оказался участок 9 соток, находящийся в 102 км. от центра за 390000 р. Самым дорогим участком стал участок 16,4 соток в 42 км. от центра за 236 800 000 р.

Самая дешевая сотка у участка 12200 сот (1150 р. за сотку) в 123 км. от центра. Ну оно и понятно — оптом всегда дешевле, плюс — удаленность. Самый дорогой участок — 1,8 соток по цене 13 900 000 р. за сотку, всего в 39 км. от центра. Но что на нем постоишь?

Самым близким к центру города оказадся участок 31 соток за 65 млн.р. в 16,3 км от центра.

Как видим, есть из чего выбрать. хотя на самом деле участков не так уж и много.






Оставьте свой отзыв

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

© 2007-2015 Строим Дом.ru Все права защищены и охраняются законом.
Пользовательское соглашение